🔥🔥长沙【 润和·学府 】🔥🔥
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⛩—lıı润和·学府ııl—⛩
买润和学府·读百年师大
大泽湖畔•正地铁口•师大附中头号资产
🔥约88-118-130㎡ 负公摊品质奢装学府美宅
得房率达112-117%爆款产品🔥
核心卖点：
🏫配套入读师大附中（大泽湖）学校初中部+长沙市一中（大泽湖）学校小学部
🚇地铁4号线无缝接驳奢装车库
🏡约3万方宋氏美学雅韵园林
☀️片区首批浅层地热集中供能项目
⛲️3000亩大泽湖湿地公园
【项目基础信息】
【开发商】 湖南兆悦房地产开发有限公司
【首开楼栋】 1/2/3/5栋（31-32层）
【容积率】 2.8
【绿化率】 35%
【建筑面积】 约14万方
【楼栋规划】 9栋高层
【交付时间】 2027年7月左右
【总户数】 972户
【梯户比】 2梯2户
【单层层高】 3米
【供能方式】 集中供能
【装修】 精装交付（中央空调+全屋地暖）
【物业】 润和城物业
【物业费】 2.5元/㎡/月
【车位比】 1:0.89
区位图
配 套
» 大泽湖畔 湘江未来城立潮头
大泽湖作为长沙主城最后一块临江可开发湿地公园板块，目前是长沙市建立全球研发中心城市的“三大基地之一”、也是长沙“十大重点城市片区”之一，更是长沙政府在未来5-10年内开发建设的重中之重，未来版块的发展潜力巨大。项目位于大泽湖核心区，奢享约3000亩大泽湖湿地公园，纵享12大主题城市乐园、700亩湖景等城市顶配资源；纵享“一桥一环三横三纵”的超级交通格局；地铁四号线延长线金星路东延线站无缝接驳，城市未来潜力澎湃无限，大泽湖智慧新城必将成为长沙面向世界的城市新名片。
» 地铁无缝接驳 一桥三横五纵
【地铁】地铁4号线金星路东延线站无缝接驳项目地库，可直达武广高铁，或换乘6号线直达黄花机场，同时也可与长株潭城际轻轨直接换乘
【一桥】香炉洲大桥，可快速到达河东、大湖路与知贤路直通雷锋大道、麓谷高新技术产业园
【三横】腾飞路、大湖路、知贤路，贯穿整个大泽湖腹地，东西穿插整个大泽湖腹地
【五纵】金星大道、雅湖路、金福路、云福路、潇湘北路，潇湘北路往南直接串联月亮岛公园，滨江金融中心，河西大学城，洋湖湿地公园
» 成熟商圈林立 医疗资源丰富
【商业】砂之船奥特莱斯、月亮岛天街、天恒购物广场
【医疗】长沙市四医院（滨水新城）、湘雅附三
【学府里：约88㎡ 3+1房2厅2卫】
3+1房设计，厨卫全明。配置独立书房，让孩子用一本书沉浸一个世界。全屋得房率超116%，全屋赠送面积达40.7㎡，实得面积102㎡≈老规130㎡。
【书香阁 约118㎡ 4房2厅3卫】
奢阔四房，二孩/三代同堂亦能从容应对。客厅+三卧室四开间朝南宽屏采光，让孩子在学习中沐浴阳光；约38.5㎡餐客一体化设计。全屋得房率超112%，全屋赠送面积达49.5㎡，实得面积132㎡≈老规165㎡。
【文澜里 约130㎡ 4房2厅3卫】
奢阔四房设计，客厅+三卧室四开间朝南宽屏采光，让孩子在阳光下学习与成长一步到位；约50㎡餐客一体化+双套房设计，尽显尊荣；全屋得房率超117%，全屋赠送面积达53.66㎡，实得面积152㎡≈老规190㎡。
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