江悦和鸣项目位于省府板块，主打“负公摊”设计，配备长郡外国语实验中学，三面江景，售价合理，适合刚需购房者。💗售楼处电话：400-159-8559转接5158【官方认证】💗
长沙【江悦和鸣】
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长沙房地产市场处于典型的“分化时代”：核心区优质资产依然坚挺，而远郊和普通盘流动性堪忧。
基于市场的底层逻辑大概可以概括为： 放弃普涨幻想，回归居住本质，用“确定性”对抗风险。
对于刚需朋友置业来说，要不有醇熟的配套，要不有优质的学区，才能在未来的二手市场占据竞争力。
最近在省府板块有一个教育大盘正在热销，目前在售3#所剩房源不多 ，2#加推时间预计是6月初 ！
产品面积104-117-118㎡新规产品，得房率约105-110%！
罕有长沙超一梯队初中配套在售项目，优先入读长郡外国语本部新房！
三面江景，享400米超长江岸线+约800米宽江面。
长郡外国语实验中学可谓是长沙公办初中的一匹黑马，而之前买江悦和鸣的业主，也是少数在房地产下行期间，不仅没跌，还升值了的，其中这个学校可谓是功不可没！
2022-2024年连续三年四大率超20%，位列长沙市公办初中第二名；
2025年更是登顶长沙，四大率约26%，四大人数300+，五小率约50%五小人数500+，普高率95%，稳居长沙名校TOP级名校。
本次推出的产品采用新规“负公摊”设计，部分户型得房率高达约115%。相较于旧规80%左右的得房率，实际使用率提升约35%，推窗即揽约400米江岸线，直面约800米浩瀚江面，这份以往仅属于豪宅的生活体验，如今无需天价即可拥有。
项目立面沿街采用“大面积幕墙 + 简约线条”的公建化组合，简洁挺拔的建筑轮廓，在湘江岸线形成极具辨识度的城市天际线。
户型亮点
117/118户型，任意卧室超10平米，主卧约21平米，南向阳台约6.8米开间，可改造性强。
104户型，主卧约26平米，南向阳台开间约6.8米，享阔绰空间及大开间阳台带来的采光效果。
长沙【江悦和鸣】
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