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海沧中心TOD·璞盛2期-63-147平方米，涵盖两房至四房
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项目概况
开发商 ：厦门盛源永嘉有限公司（国企背景，与厦门轨道集团、海沧旅游投资集团合作开发）。
占地面积 ：约2.79万平方米。
建筑面积 ：约9.19万平方米。
容积率 ：约3.0。
绿化率 ：约30%。
总户数 ：1002户。
楼栋数 ：7栋高层住宅。
车位配比 ：1:1。
2. 交通配套
地铁 ：紧邻地铁2号线海沧商务中心站，步行约62米，2站进岛（邮轮母港），3站直达筼筜湖滨北核心区。
公交 ：周边有东屿北路口站、东屿村站等，覆盖多条公交线路。
自驾 ：可便捷连接海沧大桥、第二西通道等跨海通道。
3. 教育配套
小学 ：双十中学海沧附属学校东屿校区（直线距离不足50米），已于2025年9月开学。
幼儿园 ：天心岛幼儿园缦云分园（步行可达）。
初中 ：目前初中部尚未明确，需以教育部门当年招生文件为准。
4. 商业配套
自带商业 ：规划自持约6.5万平方米购物中心，预计2026年开业。
周边商业 ：阿罗海城市广场、海沧天虹商场等，3公里内7个商场覆盖日常需求。
户型设计与布局
•推出63㎡-73㎡-87㎡-98㎡-101㎡-113㎡三房等小户型产品，得房率87%，部分户型通过飘窗改造增加空间尺度，部分边套户型采用270°环幕玻璃设计；
项目优势
TOD模式 ：地铁上盖，实现“出站即归家”，通勤便利。
学区确定性 ：双十海附东屿校区已开学，业主凭购房合同可申请入读。
商业配套成熟 ：自带大型商业综合体，叠加周边成熟商圈。
国企开发 ：烂尾风险低，交付品质有保障。
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