2025新房TOP1 🔥🔥济南张马片区刚需/刚改盘——建工春和景明🔥🔥
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2025新房TOP1
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01
项目概况
【项目位置】：历城区工业北路与宏昌路交汇处北行600米路西
【交房标准】：毛坯
【占地面积】：38.96亩
【容积率】：2.0
【绿化率】：约40%
【车位配比】：1:1.7
【总户数】：401户
【层高】：2.95m
【居住公寓】：1/3/5/6/9号楼包含15套居住公寓
【外立面】：仿古铜铝板+LOW-E玻璃
【项目规划】：5栋16-18层小高层、2栋10层洋房
【户型面积】：小高层户型为124㎡、122㎡、135㎡、141㎡三室两厅两卫；洋房为135㎡、143㎡三室两厅两卫，以及164㎡四室两厅两卫
【交房时间】：预计2027年年初
【首开日期】：6月27日
【首开楼座】：1/3号楼
【均价】： 124平13600-14500元/平；135平13800-14700元/平。
【开发商】：济南建工集团房地产开发有限公司
【物业服务】：景明物业
02
项目规划
项目规划9栋住宅，401户，毛坯，包含5栋8-10层洋房、4栋18层小高层，户型面积122-164平。
122㎡三室两厅两卫分布在8号楼小高层；124㎡三室两厅两卫分布在1号楼小高层； 135㎡三室两厅两卫分布在3号楼小高层；141㎡三室两厅两卫分布在5号楼小高层； 135㎡三室两厅两卫分布在9号楼洋房； 143㎡三室两厅两卫分布在4号楼、10号楼洋房； 164㎡四室两厅两卫分布在6号楼、7号楼洋房。
03
项目动态
项目预计本周五首开1号楼、3号楼，首开124平、135平三室两厅两卫户型。
1号楼：18层小高层，124平三室两厅两卫，预计单价13600-14500元/平；
3号楼：18层小高层，135平三室两厅两卫，预计13800-14700元/平。
04
土地信息
2024年8月12日，建工以33297万元的总价摘得张马WSR1101-1地块，楼面价6410元/㎡。
05
项目配套
【项目区位】：建工· 春和景明雄踞CLD（中央生活区）主城核芯地脉，CLD（中央生活区）聚势崛起，对望CBD（中央商务区），构建十字黄金极核，联动多片区问鼎济南新中芯，成就人居价值高地。
【景观配套】：天赋主城稀缺生态景观资源，约90万㎡华山白泉景观廊道，卧牛山公园、运动森林广场等生态墅境，三面环景。
【交通配套】：定址CLD正核，主干道、高架、高速、高铁、地铁、机场等TOD立体网路。
【商业配套】：龙湖天街、万虹广场。
【教育配套】：山东师范大学附属中学（幸福柳校区）。
【医疗配套】：济南市第三人民医院。
06
项目价值点
国企实力 赋新未来
济南建工集团有限公司组建于2022年1月，为济南市市属一级竞争类国有企业，注册资本金40亿元，是一家以建筑施工、房地产开发为主业，涵盖建筑、房地产、市政、设计、施工、管理咨询等完整产业链条,具有建筑资源聚集能力和产业发展能力，集投资建设运营一体化的建筑产业投资发展集团。
在济南建设了济南奥林匹克体育中心、泉城广场、山东美术馆、顺河街高架桥、济南轨道交通大厦、济南龙奥大厦。
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低密规划 全周期成长空间
2.0低密容积率领势CLD品质改善时代，臻筑墅境洋房、小高层全系产品，建面约120-165㎡全阶户型空间，从二人世界、三口之家到二孩家庭、三代同堂，以兼顾全家庭段的成长户型空间，实现全生命周期服务关怀。
精奢住区 全周期欢享聚场
现代简洁公建化建筑立面，艺术感十足，仿古铜铝板搭配LOW-E玻璃幕，立面更加精致细腻有质感，超大窗墙比，升级视野观感体验，引领泉城人居潮向。
2025新房TOP1
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繁奢森境 全周期生活画卷
以8大空间设计，5重归家体验，为城市新贵而作，打造圈层专属符号，自然温润雅奢相互调和，融合邻里社交、休闲、儿童娱乐需求，以循序渐进的仪式感掩映出灵动生活画卷。
庭院会所 全周期高奢生活
隐奢静享下沉庭院会所，内部泳池以现代轻奢美学延展空间纵深感，奢石背景墙融合自然肌理与光影艺术，打造高端水境生活场域；健身区域镜面元素延展视界，搭配运动塑胶地板，构筑年轻化潮趣空间。
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星级物管 全周期服务礼遇
星级物管实力担纲，济南首个全生命周期服务住区定标时代人居观瞻，塔尖生活规制、尊崇服务礼遇、缤纷社群文化、全周期质量维保等，创享未来新章。
07
项目施工进度
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