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来了，终于来了！
备受关注的保利北中心商业综合体，有了最新进展。就在12月16日，长沙资规局官网发布了《保利北中心时代D区商业MALL》批前公示，长沙大城北，终于迎来了大型商业综合体！
据批前公示，保利北中心商业MALL总建筑面积为12.47万方，地上地下各4层，其中地上总建面5.68万方，地下商业2.5万方、车库4.3万方。
这其中，释放了很多重要信息，一起来看！
综合来看，保利北中心商业MALL的规模可对标宜家荟聚（约13万方）、长沙北辰荟（约14万方）。
那么，具体如何打造这个商业体？
根据先有规划情况看，大概率规划了约1430座的电影院、约2000㎡的超市、约8000㎡的餐饮业态，其余为普通商业。
批前公示中，展示了多个角度的商场最新效果图。整体以玻璃幕墙为主，风格现代轻奢。来看这立面，漂亮不漂亮：
值得注意的是，在此次批前公示中，官方只公示了商业MALL规划，东侧地块暂时仍然为“待开发用地”，标记为“非本次报建范围”。也就是说，剩余地块的具体规划，目前用途不明，还需要等待下次公示才能明确。
问题来了，根据早前规划，北中心共计布局约32万方商业体量（含写字楼和公寓）。不过，在早前规划中，明确为盒子体商业的也仅10万方，剩余部分除了写字楼和公寓，还有两条商业街！
现在，直接兑现超12万方商业（含停车场面积），也就是说，盒子体商业已经在规划层面兑现，对长沙城北来说是利好消息。
第二问，这个商业mall什么时候兑现？
根据今年8月份项目发布的告知书，集中商业Mall计划于2025年10月30日前完成方案设计及优化，2025年12月30日前动工，2029年6月30日前完工。
经专业设计团队反复论证，目前拟推进的方案集中商业Mall总建筑面积不少于10万方，拟打造成高品质全能型家庭购物场所和天然的亲子互动乐园，汇聚社交餐饮美味、甄选精品生活服务、畅享健康互动体验等。
至此，在中心城区五一商圈+河西主中心万象城外，长沙东西南北会形成四大商业聚集区，分别引领者，如图所示：
其中，北中心商业mall，预计完成公示后，马上就会开工，大家可以继续盯紧了！
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