最新发布(五缘湾保利御宸天悦)楼盘百科丨厦门保利御宸天悦售楼处电话/售楼处位置丨楼盘主页_在售楼层/户型面积/价格详情
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刚刚，五缘湾一线海景豪宅项目，保利·安控｜御宸天悦首批房源取证入市，本次开盘刷新了福建楼市新房价格记录， 均价达10万/平+，注意这里是均价，不是最高预售价。
房源相关
本次取证的9#楼属于楼王，拥有270°瞰海景观面，2楼就可以无遮挡一线看海。
本次共取证32套房源，436+平户型全盘仅有16套，预售总价2867万-5468万，属于稀缺资产，售完再无，另外16套是345+平户型，预售总价2270万-4373万。
产品相关
1#和9#两栋楼顶层层高3.6m，其它楼层层高3.3m。后排楼栋顶层客厅挑空，层高6.15m，其它层层高3.15m。户户纵享高尺度空间感。
三梯两户设计（其中一梯是独立保姆梯），双入户设计，且动线不交叉，保证豪宅居住私密性。
超大空中观景露台，纵享各类亲海互动生活场景：
345平偶数层客厅和南向次卧联通约11.9米宽，42㎡大空中花园。奇数层餐厅和次卧联通约11.6米宽，49㎡大空中花园（见下方链接户型图）。
439平偶数层客厅和南向次卧联通约16.8米宽，60㎡大空中花园。奇数层餐厅和次卧联通约11.6米宽，56㎡大空中花园（见下方链接户型图）。
整体产品约100%得房率。
项目户型
187-436㎡！保利御宸天悦约274套公布全系户型图
保利·安控｜御宸天悦的自信定价，和保利地产今年以来在豪宅市场的销售表现，以及豪宅被高净值人群作为当下穿越经济周期最热门的资产配置是分不开的，一切有迹可循。
保利地产在中国豪宅市场遥遥领先
保利地产作为中国地产领军者，具有强大的市场影响力，其品牌高端形象一直深入人心，保利的豪宅项目往往以破纪录的销售业绩震撼市场。
2025年11月7日，保利位于天河区的顶级豪宅项目玥玺湾首次开盘，最高售价30万/平+，成交均价17万/平+，即创下单日销售额106亿元的惊人纪录，成为2025年全国单日单盘销售金额最高的项目，刷新了广州高端住宅市场的开盘纪录。甚至超过了广州市截至今年10月所有3000万元以上豪宅成交套数和金额的总和，凸显出保利在顶豪市场的绝对统治力。
中指研究院统计数据显示，2025年1-9月，保利发展以2017亿元的销售额稳居行业第一，也是行业中唯一一家销售超过2000亿的房企。2025年上半年，保利在广州、上海、成都、西安等9个核心城市排名市场第一，展现出保利在高能级核心城市的品牌号召力。
而御宸天悦项目是保利体系内同规格超顶豪产品，在厦门特区的核心区域五缘湾的核心地段——亲海景观头排位置，打造保利最高规格的传世产品，将成为厦门乃至东南沿海恒久的标杆豪宅。
豪宅已成为有钱人最重要的资产配置
在全球经济环境和房地产市场的调整期，豪宅资产呈现出与普通住宅市场显著分化的独立行情，这种分化在中国房地产市场尤为明显。
据克而瑞数据显示，2025年上半年，全国20个重点城市总价1000万以上豪宅共计成交2.1万套，同比增长21%，显著高于同期百城新建商品住宅5%的平均增速，凸显出高端住宅市场的强劲韧性。在这一总量中，北上广深四个一线城市千万级豪宅成交1.6万套，同比增长15%；16个主要城市合计成交5871套，同比增长37%。
豪宅在厦门市场数据同样亮眼，2025年前8月厦门总价1000万以上商品住宅同比增长37.64%。其中2000-3000万元总价段成交套数达2024年全年的2.3倍，3000万元以上豪宅成交同比增幅超300%。
豪宅资产能够走出独立行情的背后，有着深层次的价值逻辑与支撑因素。豪宅的本质是稀缺资源货币化，其价值不完全取决于建筑成本，而更多来源于地段的稀缺性、资源的独占性和产品的独创性。
豪宅已成为高净值人群资产配置的重要工具。在经济增长放缓和市场波动加大的背景下，核心城市的核心资产成为资金避险的重要方向。高净值人群只是在等待合适的标的，当具备稀缺地段的优质豪宅出现时，便会吸引大量资本追逐。
例如御宸天悦，其位于厦门乃至福建的唯一高净值富人集中区五缘湾，占据头排无遮挡海湾景观视野，加之新规带来的产品使用率大幅提升和入户及露台赠送空间，共同构成了稀缺豪宅的价值铁三角。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
