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位于鲤城万达旁的纯新盘—— 泉州发展·江南天境，可以说是抢占新中心的难得机会！
日前，项目一展/二展示范区&样板房惊艳亮相受到高度评价。从本编实地走访来看，这个标榜打造鲤城第一豪宅的项目，确实名副其实。以下一起来看看该项目如何代表鲤城出击泉州豪宅圈。
项目效果图
繁华已至！万达广场正式开业
鲤城烫金地段夯实豪宅底盘
作为鲤城重点商业项目，鲤城万达广场的兑现速度与招商表现堪称亮眼。
目前，商场已汇聚万达影城泉州首家全新形象店、泉州首家来福隆超市PLUS店、小米鲤城首家「人车家全生态」体验店、麦当劳鲤城首家旗舰定制店、肯德基、星巴克等超160家优质品牌，其中超50%为品牌定制店及城市首店，以高规格阵容重塑区域商业格局。
众所周知，万达广场向来是商业活力和区域发展的核心引擎。
随着鲤城万达的商业引力不断释放，将辐射带动区域提速发展，助力江南板块蝶变升级城市新中心，也将为区域楼市注入强劲价值动能，让繁华生活与资产潜力双重兑现。
鲤城万达广场实景图
泉州发展·江南天境，紧邻万达广场，近享繁华资源，价值性、稀缺性凸显！
项目 占位江南最瞩目的极核圈，除了万达广场，家门口更是汇集 “六横六纵四桥一站”路网、 通政中心小学田中校区、 泉州五中江南校区（规划）、 泉州演艺剧场总体（在建）、 海丝江城公园（在建）等多项城市级配套，成就生活的高品质和高品位。
这些多维度高能级城市资源正在高度兑现，且皆是举步可达，如此超配，可谓泉州独一份，充分满足塔尖客群对核心资源的追逐，未来资产也更具备价值成长性。
项目配套示意图，仅供参考
震撼亮相
泉州首个高定东方海派示范区
作为泉州头部国企泉州发展集团开宗立派的豪宅项目，江南天境更花心思也更舍得投入。
整座示范区由山水比德等三大顶尖团队联袂操刀设计，超前呈现 大门、迎客厅、园林、会所等多重场景。
走入其中便可直观感受到，泉州发展集团已经摆脱豪宅的传统做法，并找到了自己的豪宅体系，把豪宅的 显奢精工、社交属性、精神共鸣做到极致， 实现鲤城人居里程碑式的迭代。
项目展示区实景图
01
高奢门庭
鲤城独一份的超级豪宅门面气度
项目以豪宅规制打造“两轴·五进·九园”景观秩序。
首先是 超百米新中式府邸豪门（含景墙）， 大门挑高约7米， 中轴对称布局， 新中式屋檐、 进口普拉达绿奢石背景墙、透光石天花藻井与两侧的 百年斜飘罗汉松迎宾，连同 定制LOGO水景、 大理石景观围墙，营造出鲤城独一份的豪宅排面。
项目展示区实景图
再入内是 约280㎡星级酒店迎客厅， 约五米高感应平开式浮雕铜门，质感厚重，地面采用 温德姆灰大理石，背景墙使用 百达翡绿奢石，具备“绿宝石+白水晶+黑钻”的三重视觉层次，整体海派艺术设计彰显奢华品味，匹配鲤城超级豪宅门面气度。
项目展示区实景图
02
奢石和名木满配
泉州市场难得一见的重金投入
就示范区来看， 整体奢石的场景密度非常震撼。
其中价格不菲的 普拉达绿奢石更是被广泛应用于多处，例如溪山枕石瀑水迎宾的枕石墙面石材也是普拉达绿奢石；甚至就连植被的底座，都嵌了普拉达绿奢石。壁灯用的是 人造透光云石，工艺要求极高，成本甚至比天然奢石还要高。
项目展示区实景图
在园林内可看到众多精心挑选的名贵特选树种，例如 斜飘黑松、造型红枫、羽毛枫、丛生朴树、丛生鸡爪槭、乌桕、铁冬青等，可以看出开发商不计成本地为业主打造移步异景、四季如画的园林景观。
项目展示区实景图
03
多项鲤城首个
真正迭代人居的高配社区
· 鲤城首个全贯通风雨连廊。与市面上的其他连廊相比，江南天境的连廊更艺术性更显奢。廊架背景墙采用 莱茵米黄花岗岩，大量的 曲面普拉达绿奢石，工艺更复杂成本更高， 金属格栅屏风，质感更高阶。
项目展示区实景图
· 鲤城首个下沉式星级酒店会所。项目让渡更大的地库空间，把更多自然和高奢配套引入社区， 全面营造高端生活场景与奢享服务体系。
会所进阶一：以国际一流审美标准，通过 细节和色彩的搭配打造 东方海派精英美学会所，并结合中央下沉庭院，做了超大的 环幕落地景观玻璃，让景观从室外延伸渗透至室内。
项目展示区实景图
会所进阶二：真正的豪宅会所，功能分区亦紧贴顶豪需求。项目会所约1200㎡，功能涵盖 健身区、瑜伽室、私宴厅、棋牌室、儿童区、泡茶室、会客区【七大主题功能区】，精准适配精英圈层生活方式。
项目展示区实景图
04
独有的在地性场景营造
演绎顶流排面与艺术精髓
一个不落俗套的地标豪宅，更要有独特的人文底蕴内核。在设计上，项目对标国际安缦酒店，同时借鉴 泉州府庙、皇家书院， 对在地文脉转译定制， 刺桐花纹理、出砖入石美学线条等元素在园区中随处可见，在无形中映照文化内涵。
项目展示区实景图
可以说，江南天境示范区所带来的不仅是 高端精奢艺术场景体验、园林美学和创新视觉冲击，更完美诠释了项目的 产品段位、兑现品质与未来生活图景。这套体系完整输出后，必将颠覆鲤城豪宅封面。
二展多维度兑现
封神级「豪宅力」卷出新高度
在一展收获一众好评后，项目的二展部分也惊艳登场，更全面地呈现次入口场景、社区会客厅、入户大堂、架空层场景等部分，用看得见的硬核实力，回应市场热望。
01
“四水归堂”+社区会客厅
层层递进的归家空间
北侧次入口打造府宅大院才有的 “四水归堂”形制，更有“水聚天心、和气聚拢”的美好寓意。
项目展示区实景图
多处 社区会客厅也在二展中呈现，兼具功能性与艺术性，营造层次丰富的归家体验。
项目展示区实景图
02
酒店式高标入户大堂
归家仪式感更进一步
酒店式高标入户大堂，背景墙采用高端稀有品种潘多拉奢石，空间更具温柔更有质感。
项目展示区实景图
03
高配社区架空层泛会所
泉州市区屈指可数的配置
未来社区每栋楼的 架空层将设置不同主题泛会所，其中 二展中呈现2号楼的架空层， 同时拥有「咖啡区」+「茶艺室」+「儿童活动区」三大功能场域，且都是高标准打造。
项目展示区实景图
其中，2号楼东侧的 「儿童活动区」，就细分有 阅读区、手工区、乐高区等多个主题空间，并设置有家长看护区和卫生间，形成一整套更具可玩性更成体系的游乐空间。
儿童科普区
儿童乐高区
儿童手工区
儿童阅读区
项目展示区实景图
此外，其他楼栋设置有 室内高尔夫、艺术长廊、圈层会客区、书吧等，为业主提供场景更多元的定制艺术化圈层活动场所，这样的配置在泉州屈指可数。
项目效果图设计过程稿，以实际交付为准
04
未呈现的部分同样是高配
更多惊艳场景值得期待
例如 外立面，大量采用 香槟金铝板与LOW-E玻璃， 整体窗墙比高达39%， 全鲤城区第一， “三段式”经典构造与 鎏金官帽穹顶，打造出极具辨识度的光幕立面，媲美一线顶豪标准。
项目效果图设计过程稿，以实际交付为准
例如 按五星级酒店标准精装的地库入户大堂，昭示区星空顶+壁灯迎宾+精装入户门厅，结合智能无感归家、自动落梯，营造尊崇归家礼仪。
项目效果图设计过程稿，以实际交付为准
想必随着更多实景展示的呈现，项目的「豪宅力」将更加具象化，也更具说服力了。
鲤城前所未有的户型规划
建面约249㎡样板房演绎纯粹塔尖奢居
泉州发展·江南天境规划 建面约191-249㎡大平层，仅206席，可以说是整个鲤城前所未有的规划尺度，这意味着，业主也框定在了一个纯粹的高质量圈层。
项目使用率创新突破，以超越常规大平层的尺度与质感，重新诠释了“平层别墅”的居住想象。
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目前，项目建面约249㎡奢装样板房已开放，以非凡的空间设计尺度，至高品味的艺术美学 ，直观展示了户型的 延伸革命、景观革命、餐厨革命——
· 两梯两户设计， 类独立入户，赋予专属感和超强收纳功能； 创新双入户系统，提高便利性和私密性。
样板房实景图
· 独立家政区域，可做全明保姆套间，也可以做储物间，灵活多变。
样板房实景图
· 层高做到了3.1米，并用大量的玻璃代替墙体，室内空间、采光、通风、视野几大核心指标全提升。
样板房实景图
· 厨房、餐客厅与阳台整体做了LDKB设计，整个空间尺度感更加阔绰通透。
大横厅与阳台同等面宽约8.7米，且 L型大面积落地窗设计，具备270°的豪华景观视野， 尽显闽南家族风范；可实现 中西双厨配置；客厅 预留出X空间，可改造成书房、茶室、游戏房、瑜伽室等。
样板房实景图
· 「小家化」主卧，南北通透， 270°超大环幕飘窗，用两面通透的观景视野，让光、景与生活无缝衔接，拥有 超大独立衣帽间、飘窗梳妆台， 独立卫浴配置观景浴缸、酒店式双台盆，奢居属性拉满。
样板房实景图
很明显，项目户型在采光广度、空间通透性上实现了质的飞跃的同时，更是给足豪宅仪式感、尊贵感与精神体验感，满足了众多塔尖群体对更高级的生活格调的追求。
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