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2026年，漳州市区哪个纯新盘最值得期待？

近期，市场上关于东屿P16地块的消息很多，市场也对其充满期待。

最新的消息是，该地块已经开工建设，项目将由建发与漳龙携手，并由建发全程操盘，目前已定案名：建发·天瑞

对于买房人来说，建发再次回归龙文是一个大大的惊喜！

目前市场正屏息以待，目测又将是一个爆款神盘。

据说近期周边不少二手房东都在赶着它入市前卖房。那么今天我们就来聊聊，关于这个楼盘，我们的一些看法。

建发·天瑞区位航拍实景图

NO.1 | 壹

漳州芯+一线湾景+双学区

这是一块综合开发条件非常好的地块

建发·天瑞能获得如此高的关注度，与其所处的“区位优势”不无关系。

项目本身所处的位置足够好。

它占位人民广场板块，居于漳州城市中心腹地。“前拥芗城后继龙文”，区位优势得天独厚。

地块上空航拍视野

建发·天瑞出现的节点，刚好在人民广场板块价值爆发的关键点上。

过去5年，人民广场板块得到城市偏爱，高起点规划+资源倾斜，眼下已经崛起成为漳州中心城市现代化商业商务宜居区，时至今日也已造就成了颇为成熟的城市界面，整个片区楼盘林立，居住氛围浓厚，并汇聚了众多优质的配套资源。

而建发·天瑞既长在成熟期，又是城市c位的存在。项目和商业、学校、医院、公园的距离都刚刚好，各项城市级地标配套都在惬意的步行范围内。

距离港城中央湾区、亚朵酒店项目50米

距离两所九年一贯制学校800米内；

距离漳州第三医院588米

距离闽南水乡小镇900米

距离人民广场四季花海公园 1公里

距离吾悦广场1公里

距离上美湖公园1.3公里；

距离漳州市新政服务中心和T-one1.5公里

（以上距离为百度测距）

建发·天瑞还掌握着市场上90%的项目都没有的优势，那就是稀缺的一线九十九湾景观资源。

项目临九十九湾而立，也是九十九湾核心区最后一块一线湾景地块。这是往后都难再有的压箱底，有多珍贵，无需赘言。

从居住角度来看，既能近距离坐拥城市繁华，又能享受静谧自然景观，无疑是非常享受的。

至于家长们关注的教育配套，更是算得上强悍！

根据此前地块出让条件，建发·天瑞小学施教区为闽南师范大学附属龙溪学校、漳州市第二实验小学迎宾分校。

一方面是学区划片明确，不用害怕政策调整风险。

另一方面是，划片的两所都是优质名校。双学区的加持，又让该地块有了更高的“含金量”，红盘效应叠加，市场价值轻松预见。

城市核心区位+一线湾景的生态占有+双学区加持”，接下来的漳州新楼盘也许会很多，但建发·天瑞的优质，我们说一句“错过不再”，也并不过分。

NO.2 | 贰

续写高端住宅神话

建发四代宅IP，有望再次推高龙文人居上限

地块本身优秀的先天禀赋条件，为项目打造高舒适度大盘奠定良好的基础。

可以说，建发·天瑞具备了成为“明星楼盘”的一切先决条件。

好消息是，这么好的地块，建发将做新规四代宅项目，又让一切有了更笃定的未来。

一方面，这是人民广场板块首个四代宅项目，也是建发回归龙文开发的首个第四代宅项目。

建发·天瑞将是建发在漳州继建发·瑞云后，对第四代住宅的再次探索。据了解，其将以顶级配置剑指漳州市区高端市场，让人民广场板块高端居住迈入全新阶段。

另一方面，这个四代宅是建发出品。

建发的品牌在漳州还是很有吸引力的。这几年深耕漳州，在漳州楼市创下了无数经典，市场认可度都非常高。其宗师级的产品力，用这几年漳州市场流行的一句话能概括：能打败建发的，只有下一个建发。

据说这次建发回归龙文，带来的四代宅，对标的是厦门高端豪宅项目——建发书香五缘，并将充分利用一线湾景资源，对社区园林、会所、户型、社区配套等多个维度，进行了更大的优化和提升。

剧透下几张厦门建发·书香五缘的实景图给大家参考看看

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