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重磅！金茂S10东地块公示：7栋住宅，仅390套！年底首开？
金茂S10，今年长沙关注度最高的新盘，没有之一。
刚刚， 金茂S10东地块 规划重磅发布！
S10东地块报批名称为 “ 文昌序 ” ，共规划：
7栋高层（27-29层）+1栋4层商业，共390套住宅。
其中，150-200㎡户型252套，90-150㎡138套。
直接看总平面图：
社区大门及主入口设在黄兴中路，配置会所+下沉庭院，整体抬高，有市中心项目少见的中央园林。
p.s. 小区大门外有3个地铁口，堪称长沙之最了~
7栋住宅，整体为围合式布局。
其中5号栋为楼王栋，景观视野最好，南向可看整个中央园林。 预计5、6号栋的部分西边户也可看江。
再看东地块的各项具体参数：
容积率3.0、计容总建面约7.1万方 （其中住宅约6.4万方，配套商业7096㎡）， 车位比接近1:1.2。
S10地块，是近10年来长沙市中心最好的一线江景地，没有之一。
首先，它拥有天花板级江景、区位、配套：
江景： 山水洲城 （西南方向）、滨江新城（西北放向），双重情绪价值拉满。
交通： 楼下是地铁1号线和6号线文昌阁站，双地铁口，往东就是芙蓉路CBD，往西过河就是万象城，往南两个地铁站就是五一广场和国金中心。
商业： 配套相当富足，富兴国际广场、泊富国际广场、绿地中心、 华创国际广场 等十余个商业综合体和商业品牌旗舰店在此云集。
医疗： 中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、湖南中医药大学第二附属医院等环绕。
其次，它是市中心一线非常少见的规模项目，居住舒适性远超市中心很多的袖珍盘，将具备打造长沙版本“汤臣一品”的天生条件。
根据拿地条件，金茂将继续采用独家“绿金科技”，不用空调地暖，通过 自建深埋地下超百米的地源热泵系统+“ 毛细管网辐射 ”黑科技，无论寒冬酷暑，衡静恒氧衡湿衡净，几乎都是温暖如春。
（示意图）
目前，金茂S10东地块的户型、效果图暂未官宣。
但据网传消息：
1、金茂S10东地块产品为139-160-180㎡三个面积段，得房率超100%。
2、东地块也将搭配金茂五恒科技系统，预计总价300-400万。
好房汇认为：由于金茂的品牌口碑、产品、配套都更具优势。在该价格段，金茂S10东地块将对保利星城天奕等项目带来较大冲击（尤其是大户型）。
预计金茂S10东地块将在 今年年底首开 ，如果打算置业市中心，如果你的总价预算300-400万， 不妨再等等，多看看，再做决定。
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