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二期（A-2地块）项目基本信息
项目总占地年纪约4.1万方，总建面14万方
共11栋13F-18F小高层，南北双落地窗
项目总户数：共 702户
容积率：2.5 （超低容积率）
绿地率：35%
建筑密度：20%（超低建筑密度）
楼间距：36米以上
车位配比：1：1.2，地下853个，地上36个
拿地时间：2022年5月
层高：1、2、11号楼层高2.95米，剩下楼座层高3米，3、4、5号楼顶层大平层层高3.3米。
公摊：142平约23%左右；185平和192平约22%左右；130平约20%左右，具体数据以预测会报告为准。
开间：130平6.25米，142平4米，185平开间6.3米，192平6.6米。
装修状况：毛坯
交付时间：2025年6月底
物业公司：中建东孚物业有限公司：2.36元/㎡·月
① 繁华商业
周边多个商业综合体环绕，有高新万达、高新银座、美莲广场、万虹广场、恒大商业广场、龙湖北宸天街，项目自身规划配建约15.4万方商业。
② 历下优质教育（划片上学，听教育局安排）
项目周边教育配套完善，有盛福实验小学（市一级）、盛景小学（市一级）、颖秀中学（甸柳分校）、明德中学（市一级，甸柳一中分校）
另外中建星光项目一期东侧有规划的【新建54班制九年一贯制中小学，自建15班制幼儿园】，家门口12年一站式优质教育，方便又省心，归历下区教育局管理，开学时间以教育局为准。
③高质医疗
项目周边3公里以内有多家省市级医院，齐鲁医院东院区、高新区院区（三甲）、第三人民医院(二甲)、省立医院东院区（三甲)、山东省胸科医院（三甲）。
④立体交通
2号线（姜家庄站、凤凰路站）、3号线（八涧堡、6号线三轨环伺，两横两纵，两横是花园东路和工业南路，两纵是奥体中路和凤凰路。
东大门（开源路上）
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