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厦门建发鼓楼新项目案名正式公开，推广名为“建发·臻园”，备案名为凤栖公馆。

建发·臻园位于鼓楼区西洪路，是建发房产福州2023年的全新力作。项目占地约8.38亩，容积率仅1.4，规划2栋住宅低密洋房。主力产品为建筑面积约143-169㎡新中式改善大宅，仅49席。

建发底价摘鼓楼西洪路一幅宅地

商品住宅指导价4.2万/平

今年9月1日，厦门建发以底价1.58亿元竞得宗地2023-11号鼓楼西洪路宅地。成交楼面价约20204元/㎡，商品房销售指导均价为42000元/㎡。

该地块面积5586㎡（合8.38亩），用途为住宅用地，容积率1.4以下，限高40米。

地块位处鼓楼西洪路北侧，祭酒岭路东侧，临近地铁4号线凤凰池站，周边配套有沃尔玛山姆会员店、华润万象城、福大大学至诚学院、金牛山公园、西禅寺等；教育配套包括洪山小学、茶园山中心小学、福州第二十二中学等。目前周边左海璞宸售价约3.8万/平。

项目详情：

地块位置：鼓楼区西洪路北侧，祭酒岭路东侧，西洪路508号出让地块

土地面积：5586㎡

容积率：＞1，＜1.4

建筑面积：7820㎡

土地用途：住宅用地

商品住宅限价：42000元/㎡

位于鼓楼区西洪路的宗地2023-11号地块案名、效果图、产品等信息公布，该项目也是厦门建发在鼓楼的首幅地块。

据了解，作为厦门建发在福州2023年全新力作，建发·臻园将推出143-169m²新中式低密洋房，仅49席。

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