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项目基本信息

项目名称：湾区金融城

开发商品牌：中能建城市投资发展有限公司

（国务院国资委首批确认以房地产为主业的16家央企之一）

拿地时间： 2020年5月26日

开盘时间：2022年4月15日

占地面积：139229㎡

建筑面积：628445㎡

总栋数：25栋，分五期开发

总户数：4887户

绿化率：38%

容积率：4

得房率：80-82%

车位数：6307个，1：1.29

产品类型：住宅，70年产权

物业公司：葛洲坝物业管理，3.3元/㎡·月

产品：70-88-90-101-119-123-135-137-142平

交楼时间:2024.6/2024.10

项目底商：约4000㎡临街商铺+2000㎡净菜超市

学校：3家九年一贯制学校，1家国际学校环绕

医疗：中山大学附属第一南沙医院，中山大学附属口腔医院

商业：近享灵山岛4万方地下商业，社区内拥有6800方社区商业，5-10分钟可达南沙万达，悠方购物中心等商业中心

项目楼栋分布和户型

88㎡3+1室2厅2卫（南入户）

『惊艳户型』88㎡罕见3+1房，四房带主套，尽显超高实用性

『岛居轻资』横沥岛最小面积四房，轻松入住国际金融岛

开发商品牌

能建城发是IFF国际金融论坛永久会址承建方，国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，母公司为世界500强中国能源建设集团。总价3200万+的北京中国府、被誉为“南京大平层之王”的南京中国府出自能建城发之手，是全国高端住宅标杆。

区域发展

✨📝【2.1-粤港澳大湾区】

粤港澳大湾区 全球金融汇聚于此

✨📝【2.2-南沙】

✨📝【2.3-明珠湾国际金融岛】

IFF国际金融论坛永久会址 全球金融人才聚集高地

✨📝【2.4-横沥岛】

主角光环 未来的第二个珠江新城

交通配套

教育配套

医疗配套

景观优势

项目亮点

交通便利

项目紧邻地铁18号线横沥站，步行约80米即可到达。18号线时速达160km/h，可快速串联广州各CBD（如珠江新城、琶洲、万博），未来还将延伸至中山、珠海等大湾区城市，通勤效率高。

教育配套完善

配建托儿所、幼儿园、48班小学及9年一贯制学校，周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕，形成“目送式教育”圈，教育资源丰富。

医疗资源优质

1公里内有中山大学附属第一（南沙）医院（已开院）、中山大学附属第一（南沙）口腔医院（在建），医疗保障能力强。

商业配套丰富

配建约4000㎡商业、2000㎡生鲜超市及邻里中心，南侧毗邻约12万㎡横沥TOD商业综合体（规划中），未来将形成一站式生活圈。

产品优势

户型实用率高，如88㎡可做四房，部分楼栋带全屋硬装、中央空调。园林设计由国际知名公司打造，融入太空、海洋、森林主题，与周边7.8公里滨海景观带相连，居住环境优美。

区域发展潜力大

横沥岛定位为“国际金融岛”，规划有IFF永久会址、大湾区国际商业银行等金融产业，未来有望成为南沙核心CBD，区域价值提升潜力高。

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