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洋湖江岸 公园头排 | 约103-158㎡新规板楼负公摊🔥🔥🔥

🚗项目地址：长沙·大洋湖·联江公园正北面

✅长沙【欣利湘江左岸】售楼处电话：400-159-8559转接8888看房方式：

1.看房方式：长沙【欣利湘江左岸】售楼处位置电话：400-159-8559转接8888（售楼处认证）

2.预约方式：拨打长沙【欣利湘江左岸】开发商售楼处：400-159-8559转接8888（开发商认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。✅✅

💞【项目概况】💞

【产品类型】：高层（约103-118㎡）小高层（约123-158㎡）洋房（约134㎡）

【产品类型】：4栋高层、12栋小高、4栋洋房

【交付标准】：毛坯

【首开楼栋】：高层：#4，小高层：#6，洋房：#17

【首开户型】：

高层：103㎡三房两厅两卫

118㎡四房两厅两卫

小高层：123㎡四房两厅两卫

洋房：134㎡四房两厅两卫

【容积率】：约2.2

【绿地率】：约35%

【总层高】：洋房：7层，高层：25层，小高：18层

【物业费】：2.78元/㎡

【预计均价】：高层10500元/㎡左右，小高层待定，洋房13700-14200元/㎡左右

【梯户比】：洋房1t2h（私梯入户），小高层2t2h，高层2t4h

【交房时间】：首批预计26年12月

【得房率】：101%-109%

【物业公司】：长沙市卓嘉物业

【层高】：2.95米

【住户数】：1134户

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开发商：湖南欣利地产有限公司（实力港企：坚持自有资金开发·坚持单盘主义·拒绝盲目开发）

●长沙向西，大洋湖板块雄踞河西湘江新区核心C位

●洋湖向南，联江公园临江片区位处南向桥头堡

●极致稀缺，联江公园临江片区一线稀贵新盘

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●五纵三横路网、地铁3号线、欢乐云巴，畅行全城

●超80万方商业（宜家荟聚、京东MALL、卓伯根等），聚合千万人气浪潮

●近双博才教育新高地（已确定暂统筹入读博才雨润小学，师大附中博才实验学校（湘江校区）报读规则以主管部门当期政策为准）

●湖南省妇女儿童医院、湖南中医药大学附属中西结合医院（规划中），为健康护航

●一路之隔约320亩联江公园

●约400米近拥湘江风光带

●约7200亩洋湖湿地生态公园

●约274公顷狮峰山森林公园（以上数据来自百度地图实测、百度百科）

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●南向约320亩联江公园，开窗即享四季盛景

●联江公园片区公园封藏之作，错过即无

●联江公园内享漫步观景、湖园森境、生态长廊，盛放全家人的漫享时光

●联江公园体育综合体设置网球、羽毛球、篮球等设施，释放全龄活力

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●约98亩大体量住区、低至2.2容积率，打造台地式纯板社区

●升级新规负公摊户型，拓容实用空间，超高质价比

●升级南向公建化封窗立面，同频美学潮流

●升级打造沉浸式度假体验园林

✨约103㎡三房两厅两卫✨

B户型 欣境

①低总价门槛 轻置业首选

②进深面宽比合理 居家布置更优解

③南向预留独立阳台空间

④独立空调机位设计

✨约118㎡ 四房两厅两卫✨

【A户型 欣阅】

①总价控制合理 入门四房首选

②进深面宽比合理 居家布置更优解

③南向预留独立阳台空间

④独立空调机位设计

✨约123㎡四房两厅两卫✨

【C户型 欣揽】

[图片]

①2梯2户纯板楼 独立电梯前室

②南北通透 四开间南向采光

③南向预留独立阳台空间

④U型厨房 动线设计合理

⑤独立空调机位设计

✨约134㎡四房两厅两卫✨

【D户型 欣御】

①7层真洋房 独立电梯前室

②南北通透 四开间南向采光

③南向预留独立阳台空间

④U型厨房 动线设计合理

⑤独立空调机位设计

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特别说明：

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