保利·珺璟和煦，天津首个海派高层洋房，融汇了精致优雅与现代科技，打造“烟火海派”的基调。💕✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（已认证）💕项目拥有约2.76万平方米的绿化率，提供8栋8-10层到顶的纯洋房建筑，服务于388户纯粹圈层家庭。
💕天津【保利·珺璟和煦 】💕
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“珺璟”，意为发光的美玉，温润而璀璨；“和煦”，则是阳光的温度，温暖而包容。当两者相合，“珺璟如晔，雯华若锦”，这句源自《诗经》的古语，描绘了美玉在晨光中熠熠生辉的景象，也是整个项目的设计哲学原点。
保利"和字系"产品包括和煦、和著、和颂三大系列，其中和煦系列定位最高端，这种设计哲学被转译为一种独特的社区气质—— “烟火海派”。
所以当天津市场以产品附加值代际进行碾压内卷时 ，保利已经完成产品力的精神内核建构。它既有海派文化的精致、优雅与现代，又饱含着对“家”的温暖想象与对生活烟火气的尊重，并在所有产品细节中完成这阙光与玉的交响。
保利整个地块容积率1.55，这意味着在约2.76万平方米的土地上，仅生长出8栋8-10层到顶的纯洋房建筑，服务于388户纯粹的圈层家庭。
◎保利·珺璟和煦鸟瞰效果图
40%的绿化率，让社区本身就成为了一座微型公园，为“烟火海派”的基调铺陈了绿色底色。
◎保利·珺璟和煦立面效果图
建筑立面大量运用弧形线条， 转译“珺璟”如玉的圆润形态，显得轻盈灵动。色彩上，以高级灰和香槟金为主，在阳光下呈现丰富光影。
封闭阳台、坡屋顶、露台、院落及跃层等多元设计，在丰富立面层次的同时，也创造了更多可延展的生活空间。
◎保利·珺璟和煦鸟瞰效果图
保利·珺璟和煦独创的“五重归家动线”，是一场精心编排的、从城市喧嚣过渡到内心静谧的“度假式归家体验”，将尊崇、自然、艺术与生活完美融合。
◎保利·珺璟和煦大门效果图
一座长达70米、进深17米的社区大门，以爱马仕灰与白冰玉石材构筑“三列九阵”迎宾序列。前场环岛落客区中央， 是以玉石光影为灵感的雕塑“星辰之恋”。
◎保利·珺璟和煦大门实景图
保利·珺璟和煦拿出的，是一份当下规范下堪称“教科书级”的优化答卷。尤其是 在92-139㎡这个主流改善面积段，深刻洞察人们对空间坪效和居住舒适度日益严苛的要求，做出的针对性优化产品，才是能够热销的底层密码。
在当下的市场，“90平米做三房”已不鲜见，但“92平米做三室两卫”且空间感依然舒适，则堪称一项挑战。
保利·珺璟和煦的92㎡户型，正是这样一个在现有建筑规范下的“当下最优解”。
◎建筑面积约91㎡户型图
如果 说92㎡是极致的巧思，那么107㎡则是舒适度的全面升级,附加面积高达约16.71㎡，空间价值感进一步凸显。
◎建筑面积约107㎡户型图
当户型面积来到123㎡和139㎡，保利·珺璟和煦开始 探讨“空间的自由度”这一更高阶的命题。
◎建筑面积约123㎡户型图
更重要的是，这个空间可以根据家庭生命周期的演变进行切换，通过简单的改造，即可实现“3+1”房甚至“4房”的格局，极大地延长了房屋的使用寿命。
◎建筑面积约139㎡户型图
139㎡户型创新性地配置了三个卫生间，其中主卫为四件套，从容应对二孩、三代同堂家庭的早晚高峰使用需求，将生活的便利性与私密性推向极致。
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