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哈尔滨江御府售楼处（营销中心）电话〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

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4.本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

时至今日，新区已经是哈尔滨市最具开发潜力的城市区域。

最先发展的是世茂板块。

如今已是一派繁华与生态和谐共存的景象。

世茂板块地处二环与三环之间，妥妥的城市中心核心地段！

于此优越地段诞生的江御府，可以说是板块内深度改善的标杆。

江御府总占地16万㎡，总建筑面积41万㎡，是容积率仅为1.63的墅级高品质精装智慧社区。

△鸟瞰示意图

买房人最看重“实在”的。

世茂板块最大的优势--智轨1号线＋地铁2号线，多轨交通，纵享快捷出行。

地铁2号线在世茂板块内设有4站：哈尔滨北站、大耿家站、龙川路站、世茂大道站。

△地铁2号线世茂大道站

江御府距离地铁2号线世茂大道站步行仅需15分钟。

商业配套上，融创茂、松北购物中心、华润万象汇等多个商圈，尽享吃喝玩乐购一站式体验。

△融创茂

板块内知名学府林立，有松北区实验中学、哈尔滨市第九中学（松北校区）、哈尔滨市第十中学、哈尔滨新区师范附属小学......

深谙楼市之道的朋友都知道，买房要跟着政府的脚步，而行政中心所在地，就是未来城市塔尖资源汇聚的地方。

△哈尔滨市政府

恰巧，哈尔滨市政府就位于世茂板块。

这也是为什么有实力的购房者，都会首选世茂板快。

②自然资源

如何鉴定一个板块的含金量？

两个维度：城市界面+自然资源。

从板块行情来看，越靠近松花江的板块价值越高。

要知道，自然资源可是豪宅必备的，松花江沿线，如今已然成为豪宅的代名词。

2006年，第一个江景豪宅哈公馆建设，一房难求。

随后，富力江湾、盛和天下......相继崛起。

松花江岸，现已成为豪宅聚集地。

住进松花江岸的江景房，不仅是财富的象征，更是身份的象征。

数据显示，临江项目每平米市场单价都在2万以上，明显优于非邻水项目市场单价。

城有水则秀，居有水则灵。

于当代人而言，择水而居不仅是一种情怀，更是对美好生活的向往和对稀缺自然资源的占有。

城市会随着发展扩建，但江岸越来越少，稀缺属性背后是对价值的肯定。

但是，同为一线观江，也有南北之分。

江南的住宅，为了观江，不得不设计为北向阳台客厅，居住舒适度也会相应缩减。

南向观江，不仅是资源稀缺。

坐北朝南，当阳光洒进客厅和卧室，当下的幸福感是其他所不能企及的。

这，也是江御府最大的亮点。

③产品力

一个城市里价值最高的房子，是占据了最好的资源条件后，又把产品做到了极致。

敢称高端豪宅，只因江御府自有过人之处。

颜值在线

从江御府开始，改善人群已渐渐接受“为颜值买单”。

项目整体规划设计由四大重量级设计院携手，分别是美国夏石规划设计院，上海联创规划设计院，中国建筑规划设计院，长春绿地兴合规划设计院。

△示意图（产品以实际为准）

江御府赋予建筑生命，让其变得有温度，有质感，为业主带去美的享受。

“落地窗”设计

高层产品的客厅窗，是世面为数不多见的“落地窗”设计。

市面上大多数房地产开发商设计的客厅高度均在60公分左右，而江御府距离地面高度30公分，这是其他项目所无法比拟的。

站在窗前，俯瞰松花江，江阔云低，秀丽美景近在眼前。

△松花江

值得一提的是，江御府在窗户的选材上也十分考究。

整体采用北美红橡木质地的铝包木平开、上旋功能、三玻两腔玻璃的窗。

北美红橡木质地坚硬、颜色好看、纹理稳定、密度更高、不易磨损、不易开裂收缩。

三玻两腔的玻璃其中一层采用的是LOW-E的玻璃，能够有效遮挡部分太阳光照，阻止紫外线等不可见光，增加视觉清晰度，保证私密性。

室内精装

江御府的吸引力，更在于它的室内精装，足以甩开不少住宅一大截的品质。

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