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✅✅楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
甘井子区红旗足球公园南侧改造地块规划及位置图
2026年3月26日，甘井子区红旗足球公园南侧改造地块有4栋楼率先拿下了预售许可，共涉及63套住宅、11套配套商业；内部消息，近期即将开启认筹。通过现场的参观和多年的合作关系，基本了解该项目的基本信息，现给大家梳理一下，仅供参考。
【项目案名及定位】
大连首创云舟甲板四代宅洋房，作为保利高端“悦”系作品，采用四代宅设计理念。定位城市改善优选，代表更高的产品标准。
“三重稀贵”
【稀贵土地】城芯繁华封面×顶级自然生态
【稀贵改善】板块近10年来唯一改善人居
【稀贵低密】大连主城区最低容积率洋房社区（容积率1.02）
“三大领先”
【产品领先】全线户型得房率均超100%
【配置领先】板块内唯一配备业主生活服务中心的社区
【品质领先】保利六维金级好房子标准☎免费热线☎️☎️400-159-8559接通后输入7777【☎营销部电话已认证】
【项目基本信息】
位置：甘井子区红旗足球公园南侧(保利·西山林语南侧)
开发商：保利集团.大连保利红旗房地产开发公司
占地面积：4.7万方
建筑面积：6.29万方
容积率：1.02
绿化率：35%
得房率：100%
规划户数：415户（住宅）
物业公司：保利物业，物业费：
总栋数：23栋（8层洋房，第四代住宅）
年限：70年产权，平层精装交付
交房时间：暂未公布，预计2027年12月
售价：暂时认筹
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【项目周边配套】
交通配套：地铁2号线红旗西路站 / 5站地直达西安路 /多线公交商业配套：马栏广场商圈/西安路商圈大型商场，红旗市场/大沟早市等亲民市场医疗配套：大连五院、渤海医院等教育配套：红旗幼儿园、红旗中心小学、大连14中，幼小初全龄段休闲配套：红旗足球公园、西山湖公园、马栏广场等
马栏广场逸彩城
【天赋生态，不可复制品】：项目坐拥西山湖、西郊国家森林公园等城市级原生态景观资源，是主城内稀缺的天然氧吧住区。
【保利引领 迭代好房 五重之最】
[低密之最]全城惟此约1.02超低容积率全洋房社区，低密指数比肩墅区体验。
[美学之最]集萃万国风华造园精粹的海派东方美学园林，以“一轴六境”归家礼序、“八幕风华”主题景观、“三大公园”全龄乐活场域，定义人文豪宅高端封面，打造一座包容万象、引领风华的“海上花园”，一场名流云集、雅仕共鉴的“海派盛宴”。
以“云湖画舫”建筑设计理念、超级镜面立面设计理念、奢华游艇甲板式瞰景露台为核心，于大连首创“云舟甲板”美学四代宅。
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