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使用率107%！长沙设计最牛的负公摊户型，开盘彻底火了！
2025年长沙楼市开局，引爆者出现！
1月6日，网红盘云起·虔来首开，去化率超90%，打响2025年长沙楼市第一炮。
千人千面，虽然每个人的购房需求都不同，但是首开即得到上百位业主厚爱的云起·虔来，再次阐释了：真正内外兼修的好产品，才能得到市场的认可和青睐。
那么，云起·虔来是如何做到的？
他们潜心设计最牛的负公摊户型
长沙买房，首选零公摊户型项目，已经是很多人的共识。
现在长沙卖得火爆的基本都是零公摊户型项目，云起·虔来也是其中之一。
然而，云起·虔来的户型比其他零公摊户型设计更加优秀。
他们不仅做到了零公摊，还做到了负公摊，堪称长沙户型革新者。
一、约103%-107%使用率
云起·虔来的户型不玩文字游戏和打擦边球，都是实打实的零公摊户型。
比如首开的建面约126-169㎡户型，使用率高达约103.3%-107.9%！
纵观长沙在售单价万元左右新房，大部分都是使用率中规中矩的老规户型，云起·虔来的户型使用率是最高的！
二、一梯一户纯板楼
云起·虔来首开2#、3#、6#栋全是一梯一户纯板楼。
一梯一户意味着同层住户少，不拥挤不嘈杂，等电梯时间较短，归家更从容。
所以，云起·虔来无论是洋房还是高层，从底子上就确保了高舒适度。
三、阳光私梯入户
云起·虔来首开户型全部做到了豪气的阳光私梯入户，就连126平户型也不例外。
阳光私梯入户设计一般在豪宅中广泛采用，能大大增强通风和采光效果，提供更多的使用空间，给业主带来越级享受。
四、双套房+3卫设计
云起·虔来户型做到了双套房设计，就连126平户型也拥有双套房，你敢想？
在快节奏城市中生活，双套间很有必要，自己住一个，父母住一个，提升幸福指数，能让三代同堂生活没有后顾之忧。
五、16.5米-18.2米大面宽
云起·虔来户型采用大面宽设计，同级户型比其他项目面宽更大，能提供大平层的空间享受。
126平户型：面宽约16.5米，四开间朝南+大横厅+南北双阳台+全屋飘窗+双套房，属于长沙130平面积段内的满分户型。
143平户型：面宽约17米，四开间朝南+南北双阳台+全屋飘窗+主卧三面采光+270°视野+大衣帽间，是新规之后最具代表性的143平户型。
169平户型：面宽约18.2米，约9米宽巨幕阳台，43平大主卧套房带270°大落地飘窗，称得上长沙最舒适的洋房。
整体来看，云起·虔来的户型称得上是同价位中设计得最好的，无出其右。
他们打造长沙最具温情的社区
现在长沙新房都在卷社区配套，比如泳池，会所，私宴厅，健身房等等。
乍一看，配套似乎很齐全，但是很多都是"冷冰冰"的仅供参考，缺乏温度。
云起·虔来则不同，他们致力于打造一个温情社区，并让社区配套提前运营起来，让我们买房前就能感受到交房后的氛围。
比如，他们精心设计了一个约1700㎡共享空间：木梓集。
木梓集并不是一个我们在其他项目中所看到的普通会所，而是一个链接邻里，共创社区生活的空间。
在木梓集，没有"仅供参考"的功能展示，一切都是实实在在的运营中。
比如他们引入了不如书馆、不止咖啡、植野商店、漂浮茶室、云山陶坊等品牌。
走进木梓集，你会感觉到它的艺术空间和氛围感完全不属于那些网红大书店。
未来等业主装修入住之后，木梓集还能以兴趣为纽带，链接云起·虔来和周边楼盘业主，构建集兴趣爱好、文化艺术于一体的互动交流空间。
比如：业主可在木梓集举办诗词歌会，个人艺术展，文化沙龙、知识讲座等等。
不难看出，云起·虔来的木梓集所带来的生活体验确实与周边其他楼盘大不同，甚至比单纯建一个会所更加有意义。
通过打造木梓集，我们也可以看出云起·虔来"以人为本"的理念。
他们按照片区形象标准打造高品质
云起·虔来作为由片区土地一级操盘手：湖南智谷集团（湘江新区国企）亲自打造的首个高品质项目，还肩负着引领片区形象的作用。
为此，他们在项目品质端注入了非常多的心思。
你看云起·虔来的社区大堂，与木梓集的装修风格一致，温馨又充满高级感。
细节之外，他们还在项目顶层设计上为云起·虔来注入了高端基因。
比如："台地式"设计+100%人车分流+阳光车库
云起·虔来比路面整体提高了约10米，让住宅一楼相当于其他楼盘的三楼。
这样做不仅能进一步提升居住舒适性，还能提升社区的安全性和隐私性，在防水防潮上也比周边其他楼盘具备更大优势。
通过台地式布局，也让云起·虔来实现了100%人车分流，打造出了片区内罕见的阳光车库，采光指数拉满。
再比如：约6000㎡下沉庭院+全社区覆盖风雨连廊
云起·虔来的园林设计不是简单的平面展示，而是通过约6000㎡下沉庭院呈现出立体山水画卷，在小区里漫步时能感觉到妙趣横生。
结合下沉庭院的优势，项目还拥有一系列主题丰富的架空层和泛会所。
与此同时，项目还打造出了长沙首个全社区全覆盖式风雨连廊。
他们利用风雨连廊将所有楼栋、景观组团和架空层串联在一起，形成了一条风雨无忧的归家动线和游园路线。
也就是说，下雨天你也可以在小区里到处遛娃，无需打伞，实在太方便！
以上足见，云起·虔来对品质的追求属于全方位，它不仅卷户型，还疯卷社区的顶层设计。
因为云起·虔来的设计师知道，园林和配套都可以通过后期逐步优化和完善。
唯有户型结构、台地式布局、下沉庭院、人车分流、阳光车库等一系列顶层设计一旦定稿就彻底无法改变！！！
云起·虔来优秀的顶层设计+高品质呈现，让几乎每一个去看过的人都会心动。
他们选择在公园和学校旁建好房子
提起云起·虔来，有些人可能会说这里没有地铁。
是的，目前确实没有地铁覆盖，距离最近的是地铁3号线——山塘站。
但是，云起·虔来有两个巨大优势：木梓塘公园+长郡梅溪湖智谷学校。
约5.9万方木梓塘公园，就在家门口：
公园位于项目南侧一路之隔，出门即可游园，每日与美景相伴，真正的公园美宅，宜居指数五颗星。
长郡梅溪湖智谷学校，就在家门口：
学校位于项目东侧一路之隔，九年制学校，配套入读，无需微机派位。
长郡梅溪湖智谷学校是一所高起点规划和高标准建设学校，属于长郡梅溪湖中学第一所分校，与本部采用等标准教学和评价标准。
长郡梅溪湖中学是梅溪湖规模最大、配置最高、综合实力最强的市直中学。（信息来源：长郡梅溪湖中学官微）
相比要参与微机派位的洋湖和大王山其他楼盘来说，在家门口即可享受小学+初中优质教育的云起·虔来更具优势。
同时，家门口的优质教育配套+环境优美的公园，也符合更多人的置业需求。
这就是为什么很多人放弃洋湖和大王山地铁口的房子，最终选择云起·虔来的主要原因。
在大多数人眼中，学校+公园＞地铁！配套入学＞微机派位！
商业配套方面，云起·虔来自建精奢风情商街，提供日常生活所需。
宜家荟聚、京东MALL、洋湖天街、沃尔玛等大型购物中心都在项目附近。
写到最后：
云起·虔来以爆款户型+高端品质，在万元出头这个价位中真正做到了极致。
在整个大洋湖来看，云起·虔来也是性价比最高的那个。
当房子投资价值消退，回归居住属性之后，以更高性价比买一套自己内心喜欢的房子才最重要。
首开火爆的云起·虔来，上百位业主的共同选择就是对它的最大认可。
云起·虔来将在春节前加推建面约108平、126平、143平户型，其中建面约108平属于新品。
本周末，云起·虔来将在木梓集举办徐海老师的：《蛇我其谁》——2025迎新生肖小品展，期待相聚。
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云起虔来营销中心电话400-159-8559转接8000【售楼中心】
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