【厦门】建发书香五缘(售楼处) 官网预约电话- 销售中心-小区环境-户型-价格-楼盘位置 -配套-销售热线-交房时间-配套
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书香五缘项目最终的设计方案对于不少想要购买超大户型和叠墅的客户来说多少有些失望，但是对这个项目的操盘团队来说无形中提升的项目的价值卖点，对于想要以低门槛入住五缘湾的客户来说算是山重水复疑无路，柳暗花明又一村，因为建发书香五缘在改地风波之后它反而成了片区内唯一的拥有最新小面积产品+四代宅并且不少楼栋能够拥有海景的项目，
在如今的方案就和大家仔细分析一下书香项目景观面最好的户型有哪些。
从地图上就可以明显看出来，地块东边的视野是相当不错的，扇形区域内刚好都是低层建筑，书香东侧楼栋的景观视野不会比五缘湾沿海第一排的项目景观差多少，并且在能有不错的海景视野情况下和海还能保持一定距离，这对不少人来说是最理想的。
从小区的规划图上来看，很明显，从海景视野上来说效果最大的这3栋楼，分别11#、6#、1#，从单元上来看11#104、11#139，6#179以及1#143都能够看到不错的海景，大致的角度如下图：
这个角度相当于11#104单元20层左右的视野。
在五缘湾大户型相对来说会较为常见，特别是景观面较好的小区及房源，但是买入门槛最小面积都要至少160㎡以上才能看湾、看海，五缘湾两个主打景观的新地块保利和轨道最小面积产品也要接近200㎡，今天轨道也刚刚曝光了它的设计最新效果图，大家可以自行点开今天的另一篇文章。
目前书香五缘11#楼的104应该是整个五缘湾里面看景效果最好的小面积产品了，不会比周边不少小区160㎡及以上的的产品享受海景视野差。
据云哥了解和此前的楼栋相比，11#的价格只是略微提升，这也是建发常规的低开高走的策略，不过受制于当下市场的影响，高走的幅度并不是特别 明显，所以从性价比上来说，对于对景观有追求的客户11##104产品是一个不错的选择，不仅在观景上在五缘湾具有稀缺性，它的户型产品目前也是最新。
新的小区除了在公区园林、会所、地下车库和二手房有着比较大的差距之外，户型差距应该是最大的。
新房的赠送率大家也都比较了解比常规二手房要多出10%左右，虽然在得房率在2010年前后有个别项目也能做到和如今的新产品接近，但是从朝南的采光面、开窗比例这些还是会有非常大的差距，如今的户型拥有了更宽的南向采光面，更短的进深，对于室内的采光、通风及舒适度而言要明显提升不少，在各个功能空间的使用率上也得到了很大的提高，这也是当下吸引不少购房者在当下更愿意为新房买单的主要原因。
从有房住到住好房这也是随着经济发展顺应人性需求的必然选择，从十五五规划的全文来看未来商品房的能增加供应的部分也是会以好房子为主，也就是从数量型转向质量型。
作为厦门富人区的五缘湾来说140以下的产品相对会比较稀少，未来除了好房子的建设，伴随着经济的持续回暖，上行期时大家追求的空间、尺度等舒服性需求也会逐步回归，当下追求面积越来越小，功能间越来越多的刚性产品肯定也会越来越少。
很有可能书香的104产品在五缘湾未来是不会再有了，特别是还能看海的房源就更不用说大概率会绝版。
除了104，143、179的产品上目前放在五缘湾来说也具有不错的竞争力：
五缘湾的143数量不少，书香的2#的不少房源除了能看海之外，相对周边同面积来说，层高进行了小幅度的提升，达到3.1米层高、同时拥有独立门厅、子母门、双玄关、多套卧的设计同时加上各个空间的改造及赠送，内部的得房率和使用空间相当于购买其他小区160㎡左右。
179产品目前也是岛内四代宅的较低上车门槛，相对比143，除了独立门厅、子母门、双玄关以外，层高达到3.15米，同时它还具有南北近40㎡的双露台双阳台设计，也许是为了能达到卖出溢价的目的，179作为书香最大的面积产品它除了能看到稀缺的海景之外还占据小区中庭的位置，价值感拉满。
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