"广州【绿城馥香园】高品质住宅项目，位于广州市海珠区南洲地铁站附近，超规设计，高使用率。🌈售楼处电话☎☎400-159-8559转3333（专人接听）首推6栋，户型使用率高达125%。全盘共规划有5栋住宅，首推的是5#、6#，产品涵盖建面约102-127平全南向四房，后续
广州 【绿城馥香园】
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绿城馥香园是绿城中国开发的一个高品质住宅项目，位于广州市海珠区南洲地铁站附近，紧邻城市核心区域。项目占地面积约4.16万㎡，建筑面积约7.15万㎡，总户数为649户，规划包含5栋高层住宅，采用超新规设计，最大程度地提升了空间利用率。项目整体设计现代、精致，打造的是适合改善型购房者的理想住宅。
项目特点
绿城馥香园的一大亮点是其超高使用率，达到125%。项目规划涵盖了约85㎡到126㎡的三至四房户型，适合多种家庭需求。楼栋采用2梯4户和2梯5户的设计，住户之间互不干扰，保障隐私。项目容积率为3.86，楼高32层，相较于海珠区的超高层住宅，绿城馥香园的低密度设计更能提供宁静的居住环境。
首推6栋，户型使用率高达125%
绿城馥香园占地面积约4.16万m²，全盘共规划有5栋住宅，为超新规项目，使用率高达125%，其中1栋为2梯5户，2-6栋（没有4栋）为2梯4户，合计货量约648套。首推的是5#、6#，产品涵盖建面约102-127平全南向四房，后续还会加推85平小户型，货量大概60来套左右。
来看看户型图。
102平的南向四房主卧带衣帽间设计，阳台跟次卧相连，而且三个次卧分布在客厅同一侧，主卧则安排在客厅的另一侧，有点像我们平时说的飞机户型，没有太长的过道浪费面积，实用性强很多。
102平四房
115平四房入门带玄关，还有一个小小的收纳空间，同样是主卧带衣帽间+次卧连通景观阳台的设计，餐客厅南北对流，采光和通风都比较好。
115平四房
116平四房整体设计跟115平有些相似，不过进门处公卫、次卧稍有不同。
116平四房
127平有点像是116平的加大版，不同的是玄关收纳位置小一点，还有就是多了个生活阳台，南北对流效果更好一些。
127平四房
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