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厦门 《建发•湖畔润璟》

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“手把青秧插满田，低头便见水中天，六根清净方为道，退步原来是向前。”

——（唐）布袋和尚

1. 楼盘地址

- 具体位置：厦门市湖里区湖边水库片区，W酒店旁、宝龙一城西北侧，古地石东里1号 ；

- 区域属性：东邻软件园二期，北靠世茂湖滨首府，西览湖边水库公园，属岛内居住与生态资源融合板块。

2. 土地性质/建成时间

土地性质：70年产权普通住宅用地

竣工时间：2025年；

3. 建筑规模与规划

占地面积：19,113㎡ 中等规模社区；

总建筑面积：57,000㎡ 含住宅及配套商业； 免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！

容积率：2.98 居住密度适中 ；

绿化率：38% 高于区域平均水平；

总户数：468户 分布于5栋高层住宅

1号楼32层2梯4户137平/117平/117平/137平；

2号楼32层2梯4户137平/117平/117平137平；

3号楼25层2梯4户128平/99平/99平/128平；

5号楼25层2梯4户128平/99平/99平/128平；

6号楼17层2梯2户170平/170平；

层高：约3.1米 高于普通住宅标准；

车位配比1:1（共493个） 全地下停车位；免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！

4. 户型设计与布局

99㎡三房两卫 属岛内新房小户型：朝南，双阳台+双飘窗；

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117-137㎡四房 南北通透，动静分区，改善型；

170㎡大平层 2梯2户，一线湖景视野；

- 户户双阳台：开敞式设计（赠送一半面积），岛内带外阳台新盘；

5. 开发商及物业管理

开发商：厦门润岳房地产（建发房产+华润置地联合开发）；

物业公司：怡家园物业（建发旗下）

物业费：5.1元/㎡·月（含24小时安保、绿化维护）；

6. 社区配套

交通配套

- 公交：附近赤坡山站/古地石社站覆盖 39路 50路 68路 73路 94路 102路 123路 127路 129路 426路 M38路 758路等公交路线；保龙一城公交场站：426路 656路 758路 M7路；

- 地铁：双地铁口覆盖免费咨询：400-159-8559转5555【售楼部】获取详细资料！（古地石站595米、岭兜站510米）；

- 路网：仙岳路、云顶中路环绕，15分钟直达高崎机场/厦门北站。

购物配套

- 日常采购：元初食品古地石广场店（步行可达）；

- 农贸市场：金尚农贸市场，江头农贸市场（可坐地铁或公交5-10分钟路程）；

- 高端商业300米内：航空古地石广场（潮奢餐饮）、宝龙一城（艺术购物中心），150米：W酒店（全球时尚坐标）

教育配套

- 幼儿园：厦门市古地石实验幼儿园、片区规划幼儿园；

- 中小学：蔡塘学校（九年一贯制）、华东师范大学希平双语高级中学（私立）；

-实际派位学校以教育局公告为准-

医疗配套

- 厦门口腔医院（1公里）、厦门弘爱医院（2公里）； - 厦大附属心血管病医院（3公里）、复旦中山厦门医院（车程8分钟）。

公园休闲

- 湖边水库公园（步行可达，环湖绿道）；

- 忠伦公园，规划湖里体育公园（54万㎡）；

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