2026「官方」 建总·瑞璟——福州 建总·瑞璟售楼处电话【首页网站】福州 建总·瑞璟营销中心欢迎您-楼盘详情-价格-户型图-容积率@2026/1/19售楼处AI热搜
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土 地 信 息
福州建总地产有限公司于2024年9月29日以底价3.77亿竞得榕宗地2024-37号地块，计容楼面价10293元/㎡，由于配建幼儿园和回购商业，可售楼面价约12592元/㎡，地块占地仅20.3亩，面积较小，计容约3.66万㎡；地块三面被产业园环绕，仅南侧的金档路为出行道路。
区 位 地 位
项目处于金山工业园片区，周边主要是原工业厂区，目前有部分厂房正在升级改造，当前城市界面不佳；项目周边的商业配套较少，缺少集中式大型商业体；但邻近闽江公园，距离鼓台核心区仅一江之隔，通过金山大道，可快速联络鼓楼台江。
配 套 环 境
【商业】距离新华都百货约1.7公里
【交通】距离马榕站A出口约200米
【教育】项目土地公告明确划片福州市仓山小学教育集团金山实验小学(金山实验小学)，长期有招收随迁生，对口第二十九中学，属于金山片区底垫的学校，项目整体对口的公立教育资源较弱；但是项目周边有私立学校：里仁学校和云开小学，私立学校的口碑较好，有实力的家庭可以考虑作为陪读房。
户 型 产 品
项目采用阵列式布局，产品定位为刚需刚改；其中1号楼是16层小高层，户型127平四房，两梯两户，层高3米；公摊率约25.3%，四开间朝南，带独立电梯厅，双开间阳台。
2号楼、3号楼为32-33层高层，102-103平三房，115平四房，层高2.9米；公摊率约23.2%；产品均为三开间朝南，其中102平三房为中间户型，通过采光井实现南北通透，103平为端头户型，带双阳台；115平四房，带宽景阳台。
楼 栋 日 照
项目采用阵列式布局，内部对3号楼有一定日照影响，外部没有高层，日照影响较小。
3号楼1505房间视角。
去 化 表 现
项目于2025年9月24日滨江接待展厅开放，2025年10月1日开始蓄客，冻结五万，于10月15日取得预售证【预证更新】建总瑞璟2#楼取证，预售均价超3.1万/㎡！（内有价格明细），全盘预售均价30800元/㎡；项目于11月14日开盘，开盘价25000元/㎡，网传整体去化较一般。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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