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集美发展 · 心厝

心归之厝 · 新境万象

千亿软三 · 万达芯 ·建面约63-117㎡ 5D全屋智能住区

一、项目基础信息

产品类型：小高层住宅（目前在售3/4/5＃）

产品面积：建面约63-117㎡两到四房

交房时间：26年上旬（以案场为准）

装修标准：5D全屋华为智能装修

占地面积：3.96万方

建筑面积：总建筑面积13.6万m²住宅约8.43万㎡/ 商业约0.4万㎡

开发商：厦门集美发展集团有限公司

投资商：集美发展

物业公司：集美发展集团物业管理有限公司

容积率：2.25

绿化率：38%

总户数：1029（车位数：1098）

车位比：1：1.07

物业类型：住宅

住宅均价：1.9万~2.2万

物业费：3.5元

产权年限：住宅70年

产品规划：63-70㎡两房、86-93㎡三房、100-117㎡四房

梯户比：3#：两梯四户、4#：两梯六户、5＃: 两梯四户、2#:两梯六户

公摊：3#19.4%4#19.6%5＃19.4%

厦门集美发展集团有限公司于2023年9月成立，为集美区政府国有独资公司。为住宅商业空间开发运营、产业发展及城市资产运营、产业园区开发建设运营等一体化综合性投资建设运营集团。

集美发展集团斥资16亿落子灌口新城，于千亿软三万达城芯之上启幕集美[心]生活！秉承“发展，让城市更美好”的企业愿景，以城市综合开发和运营服务商的匠心之姿，共融千亿软三产城融合城市战略高度，共赋产城之上的土地增长价值，潜心雕琢灌口新城中芯匠心之作——集美发展 · 心厝。

集美新板块，打造集美15分钟核心生活圈。15分钟链接灌口新城中芯与集美新城，打破板块界限，形成资源同步，生活共享的理想生活圈。灌口新城中芯坐拥集美城市重磅资源，近揽厦门市图书馆、诚毅科技探索中心、嘉庚艺术中心等高规格六大市级公建环伺；世茂广场、 IOI Mall 、大明广场、尚柏奥特莱斯、云城万科里、集美万达、厦门和美天地（在建）等8大地标商业环伺，咫尺繁华。

集美新15分钟核心生活圈不仅坐拥集美新城红利，同步覆盖软件园三期，千亿产能和巨量人才导入，灌口新城已然成为集美“产业升级”重要端口。

心选中心天赋

千亿产城升级，心选灌口新中心天赋！项目一步即达灌口万达广场，咫尺触达软件园三期，周边汇聚八大成熟社区。心选学府资源

片区内学府林立，凤鸣实验小学、新亭幼儿园、厦门实小（集美分校）、厦门一中（集美分校）、厦门医学院等重点学区环伺。8分钟半径学府圈：

①2min：

凤鸣实验小学、新亭幼儿园、新亭小学；

②4min：

厦门一中（集美分校）、厦门医学院；

③8min：

厦门实小（集美分校）三社小学、安仁小学

心选交通体系

3座大桥：集美大桥、杏林大桥、厦门大桥三桥入岛；

1条城市轨道交通：距轨道4号线灌口站(在建)约500米；

3条城市干道：3公里范围内集灌路、海翔大道、沈海高速，快速通达岛内、海沧、翔安及周边地区；

8条公交路网：直抵集美、杏林、岛内、厦门北站。

创新升维 5D[心生活]体系

项目潜心打磨“小高层 · 低密度 · 低公摊” 心选好产品。

新一代规划围绕：自在心社-产品Delight、悦邻心社-社交Diverse、活力心社-园林Dynamic、智慧心社-精装Dexterous、轻享心社-社商Durable的5D[心生活]体系，在精神属性和物理属性层面契合新厦门人的心生活理念。创新升维蝶形板楼设计，减少中间户型增加边套户数，降低公摊增加多面采光，实现小户型大体验的心享生活！“一环一心多节点” 多元生活聚场

项目构筑"24H无界住区"，打造600米健康跑道环线，并将园林、架空层、商业与居住空间有机融合，构筑阳光草坪、城市会客、儿童天地、无界空间、乐活运动、"四点半"学堂、萌宠乐园、园林之境八大艺术社交园林，形成“一环一心多节点”的景观功能分区。

华为全屋智能 智慧居家体验

集美发展集团打造全新产品线，智慧化物业管理场景体验、创新升维观光电梯，精装多样化户型，高得房率，LDKB一体化设计，大面宽、多开间朝南。同时，项目规划63-117㎡创新精装产品，引入华为全屋智能家居，从入户自动灯光到睡眠场景，随心畅享科技生活！

63-117㎡精装2-4房 华为全屋智

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特别说明：

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