➢ ➢长沙【明昇望月府】售楼处电话📞：400-159-8559 转接 6666【已认证】 ➢
➢长沙【明昇望月府】线上售楼处电话📞：400-159-8559转6666【售楼中心】 ➢
➢长沙【明昇望月府】营销中心电话📞：400-159-8559转7788【营销中心】 ➢ ➢房价特价信息丨在
➢ ➢长沙【明昇望月府】售楼处电话📞：400-159-8559 转接 6666【已认证】
➢ ➢长沙【明昇望月府】线上售楼处电话📞：400-159-8559转6666【售楼中心】
➢ ➢长沙【明昇望月府】营销中心电话📞：400-159-8559转7788【营销中心】
➢ ➢房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线24小时电话
➢ ➢来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
2023年接近尾声，来一个江景大宅压轴
一道湘江湾，神奇6公里。
（约）6公里，是自然造化之橘子洲从南到北的长度。以此为标准，长沙大河西沿江基本以6公里为一单元来发展。且看地铁4号线延伸北去，对应三段“6公里”：
大科城-望月湖：对应橘子洲，连续5个地铁站，为“西文东市”时期的文化核心段落。
滨江金融中心：对应浏阳河与捞刀河入江口，连续5个地铁站，为近年崛起的财富之地。
月亮岛板块：对应月亮岛，连续5个地铁站，是兼得山水洲城精华、又一宜居板块。
为什么要强调6公里？为什么要强调地铁4号线？为什么要强调湘江？因为长沙买房人以湘江为贵，就喜欢买地铁沿线江景（江边）楼盘，就喜欢买高度成熟地带。
不是钱的问题，是有没有的问题。答案来了，大科城-望月湖，地铁江景楼盘绝迹；金融中心在售江边楼盘及未出让地块，不足3个；就连月亮岛的“神奇6公里”，江景（江边）楼盘也即将扫尾。
看上图，月亮岛头部位置，有嘉**在售，300-450万总价；月亮岛尾部位置，也只有少量地块，其中一个即将喷薄而出，是全长沙少见的江景大宅，压轴2023年，名字就叫 明昇·望月府，效果图曝光：
▲明昇·望月府效果图
明昇·望月府，又何止是看江大宅，它北边不远有南塘路上岛桥，举步之内就可以上江中月亮岛去跑几圈，是真正 “江景、江岸、江岛”全部享有的大宅。特别强调，在这里，“上岛”不是一种咖啡品牌，而是一种惬意的生活。
特地飞到楼盘的上空，向南把片区局势拍个清清楚楚。从明昇·望月府往东南瞭望，江岛在望、成熟月亮岛板块在望、滨江金融中心在望，如图：
重磅告诉大家，明昇·望月府拿地时间是2021年，当时毛坯限价仅9400元/㎡。而你看上图，楼盘斜对面不远处挂出新地块，限价已达13000元/㎡，那里并无江景，这其中价格倒挂，不能用简简单单的3600元/㎡来形容。
朋友，全盘价位在200-350万（带装修）之间，高性价比，这是震撼的一方面。更为震撼的另一方面，我想用一个“宝葫芦”来形容，接着看。
02
“宝葫芦”板块，承南启北
600米内，地铁\医院\商业\学校\江岛公园\产业全了
葫芦，谐音“福禄”，有“招财纳福”之意，寓意美好。而月亮岛所对应的板块，用“宝葫芦”来形容，恰到好处。如下图：
宝葫芦，上下两个肚，刚好对应月亮岛（南片）、大泽湖两个板块。中间腰部，正是望月府所在，既受月亮岛福泽，也受冉冉兴起的大泽湖福泽，为 “承南启北”的要地！
宝葫芦之下肚
对应已成熟的 月亮岛，已经填满，不再详述！
宝葫芦之上肚
对应正在建设的 大泽湖，正处于爆发期。大泽湖被官方寄予厚望，定位为 “省会新地标，湘江未来城”，在规划上已经领先一步，无论是天际线塑造、还是地标和产业规划，都将是长沙一等一的存在：
——江-岛-湖-园无缝衔接的天际线，长沙唯一。
大泽湖，正好位于长沙官方规划的月亮岛与香炉洲两大“山水洲城”中间，纵享两大特色区的利好，在长沙尤为独特。更重要的是，大泽湖片东临湘江，中有洲岛（北香炉洲、南月亮岛），江岸就是湖，对岸是山，占位“江岛湖山园”五位一体的自然资源优势，全长沙独一无二！
▲大泽湖湿地公园规划效果图
——地标林立、文化场馆聚集，尤胜洋湖。
在最新的规划中，大泽湖北岸，规划商务商业楼宇超10栋，甚至传闻要打造400米高的超高层；此外，还有三馆一宫一中心（图书馆、文化馆、科技馆、工人文化宫、文化艺术中心）等文体场馆。
▲大泽湖规划示意图
这个地标密集度、这种场馆密集度，在长沙大概只有洋湖可比。不不不，洋湖东片，写字楼大约7/8栋，文化场馆三处，数量上还不及大泽湖。看大泽湖效果图，天际线更漂亮：
▲大泽湖规划效果图，图自规划局
——又一总部经济聚集区，“一区一城三基地”中的基地。
大泽湖，是长沙产业高地。片区规划打造海归小镇，主打智能制造，目前研发中心（一期）主体已建成，预计明年投入使用！
此外，还聚集了大量总部基地，如已落定康佳总部、湘涂总部、中交二航局总部、大陆希望总部等多个总部基地，加上还在不断落地的高科技产业，未来将成为高学历、高收入、高净值群体聚集之地！
▲海归小镇研发中心效果图
——地产品牌聚集，新盘集中爆发。
目前，整个大泽湖片，已聚集近10个楼盘，更有 明昇、运达、龙湖、大陆希望等四大强势品牌。随着片区的不断建设，未来将有更多大品牌进入！
宝葫芦之腰部
即月亮岛北、大泽湖南的承接位置，上文提到的大泽湖4大强势品牌、多个新楼盘，大部分集中在此，板块即将填满，成熟度非常高！以望月府为中心，看航拍实景，亮点满满：
发现没，出了望月府家门，往四面八方延伸，600米内聚集了大量高能配套。根据几个箭头所示，特别像一片火红的“枫叶”。当下，岳麓山上的枫叶正燃烧，应景，用“枫叶”来阐述望月府的五维配套。其中江岛前文已述，其余的挑两个重点介绍！
地铁：坐拥南北双地铁口，步行约600米，为4号线北延线首站 “星月北路站”，大概率年底开工，预计2027年通车。往南约900米直达罐子岭站5号口，现成地铁！（注：距离为百度地图测绘，仅供参考）
▲地铁示意图
学校：一路之隔为 湘江国际学校，引入了湖南第一师范品牌，规划小学48班、初中24班，为9年一贯制学校，预计明年开学。该校被定位为海归子弟学校，接收的都是高端人才子女，高素质、高收入、重教育，生源纯粹且优质。 望城实行“单校划片、就近入学”政策，望月府业主子女，大概率入读湘江学校！（学区划分以官方为准！）
▲湘江学校效果图。注：望城教育2023年并轨，可享受与城区同等指标生政策。
此外，首个三甲医院已建成开业；部分成熟商业可满足日常所需，还有多个商业用地规划，可快速到达月亮岛成熟商圈，生活便利。
03
品质房企打造，够得到的江景大宅
首开价格有惊喜
楼盘品牌“明昇”，陌生？熟悉？神秘？
说陌生，如果不特意去查，你大概不会知道，总部位于深圳的明昇集团，已成立24年，业务遍布全国多个城市，总资产超千亿，实力雄厚。
▲明昇部分城市布局示意
说熟悉，7年前在长沙高铁新城重磅打造明昇壹城，引发抢房热潮。时至今日，明昇壹城仍是高铁板块天花板，二手房单价破2万！
说神秘，作为全国性房企，毕竟入湘十余载明昇集团仅打造了一个楼盘。品质却远超同时期众多楼盘，但很多人可能没去看过。
▲明昇壹城实景
望月府，品质上对标明昇壹城，主打湘江边的低密亲水大宅，这在千篇一律的高容积、超高层、大平层豪宅市场，难能可贵。面对这样一个高端楼盘，去讲那些大而全的数据，太单调。本文重点从 “亲江、高定、舒适”三个层面详解：
▶西高东低布局、东向主大门，只为离江更近一点
一线江景大宅，最大需求是离江近一点、再近一点、更近一点。而在江景面上，大多数楼盘恨不得将头排住宅建到天际。望月府不走寻常路，共规划10栋住宅，却在临江头排建了3栋小高层，只为后排有更多江景视野。还不止，7栋高层，除最北侧1#栋外，其他6栋均为单一单元楼设计，且第二排只建了2栋，让第三排的房子也享有部分江景面！
▲明昇·望月府江景效果图
在家观江岛还不够，为了更亲近湘江，楼盘特地将主大门开在东侧，出家门走几步就到湘江边，亲江生活更从容。
▲望月府主大门效果图
▶从立面、到园林公区、到物业，全大师高定
望月府，全大师级定制，从里到外引入多个创新设计，每一处都透露着“高定”气息。
如外立面，主体采用米黄色外墙涂料，玻璃窗搭配铝板装饰线条，裙楼部分采用石材+铝板，历久弥新的属性自带保值效果，漂亮！
▲望月府立面效果图
如园林，不仅有与湘江呼应的主题式景观大门，内部更是规划5大美学艺术花园、3大主题景观空间，包括阳光大草坪、儿童乐园、运动空间，养眼的同时，还实现全龄生活乐场！
▲园林规划效果图
如公区，双入户大堂配置，首层精装入户大堂，堪比五星级酒店大堂；地下室精装车库，同样带星级酒店式入户厅，归家仪式感十足！
▲首层入户大堂效果图
▲首层休息厅效果图
▲地下车库及入户厅效果图
如物业，引入万科物业，万科物业连续10年荣获中国物业百强TOP1，服务品质看得见。
▶纯粹亲江大宅，定制化生活品质，舒适
望月府，主打高定亲江大宅，户型面积段160㎡起步，最大约258㎡，是纯粹的改善大宅！
▲约160㎡、约190㎡户型图
全部两梯两户纯板楼，相当于私梯入户，每户都拥有独立电梯厅，轻松实现内外双玄关，不仅保证了隐私，更提升归家尊贵感。
望月府，即将 首推1#栋住宅，约160㎡、190㎡户型，全部南北通透，四开间朝南，阳光清风轻松入户。
▲楼栋示意图，首开1#栋
两个户型，都具备超大尺度空间，主卧均为南北通透大套间。不过，约190㎡户型，客厅为宽厅设计，带多功能厅，另有一个次卧套间，为双套房户型，尺度更大、更舒适！
▲样板间效果图，仅供参考
2023年已经接近尾声，长沙楼市以一个江景大宅压轴。 明昇·望月府，营销中心即将开放，200-350万的总价段位预算的朋友，就等着在湘江边入手压轴大宅。
➢ ➢长沙【明昇望月府】售楼处电话📞：400-159-8559 转接 6666【已认证】
➢ ➢长沙【明昇望月府】线上售楼处电话📞：400-159-8559转6666【售楼中心】
➢ ➢长沙【明昇望月府】营销中心电话📞：400-159-8559转7788【营销中心】
➢ ➢房价特价信息丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨预约看房热线24小时电话
➢ ➢来电可了解楼盘最新动态、房价、在售房源、交楼时间等信息！让你买的放心，住的舒心！
