深圳湾澐玺纯奢改善社区，占地3.5万㎡，总价约3800万起，配备高端住宅、商业、教育等配套，交通便利，南区户型多样，定位高端。💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
🔥🔥深圳【深圳湾澐玺 】🔥🔥
💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
💗营销中心电话:☎☎400-159-8559转3333【专人接听】💗
💗【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询💗
💗〢专业一对一热情服务给您专业的置业方案💗
💗〢期待您成为我们的尊贵的业主💗
最新消息：
南区2栋2单元预计价格（仅供参考）
●约216㎡户型-总价约3800万左右
●约287㎡户型-总价约5000万左右
●约295㎡户型-总价约5000万左右
●约305㎡户型-总价约5500万左右
●约349㎡户型-总价约6800万左右
●约427㎡户型-总价约8200万左右
●约409㎡户型-总价约1亿左右
『深圳湾澐玺』用地面积约3.5万㎡，规划总建筑面积约38.7万㎡，计容积率建面约30.4万㎡，容积率8.76，涵盖高档住宅、精品公寓、商业盒子、幼儿园等业态，定位纯奢宅改善物业。
区位与项目概况
位置：南山区粤海街道，逸湖二街与后海滨路交汇处；紧邻地铁 2 号线登良站 C 口
背景：2024 年以 185.12 亿元总价竞得的地王，无保障房配建，纯大平层社区；华润主导设计，中海负责工程
规模：占地约 3.85 万㎡，总建面约 26.3 万㎡；5 栋超高层塔楼（4 栋住宅 + 1 栋公寓），共 601 套；容积率 7.59，限高 250 米
外立面：全玻璃幕墙 +“竹韵” 曲线造型，高层可 270° 看深圳湾海景、人才公园、后海 CBD 天际线
全维配套
交通
：地铁 2 号线登良站无缝衔接；1 站后海站换乘 11/13 号线；紧邻滨海大道、东滨隧道；10 分钟可达深圳湾口岸，快速连通香港。
教育
：隶属南二外集团学区（海德学校，九年一贯制）；周边有荟同、哈罗等国际学校，自带高标准幼儿园。
商业
：1 公里内深圳湾万象城、海岸城、来福士广场；步行可达高端餐饮、奢侈品零售、文化体验业态。
医疗 ：3 公里内有南山医院（三甲）、香港大学深圳医院等，提供优质医疗保障。
文体与环境
：步行约 800 米至人才公园、15 公里深圳湾滨海长廊；周边有深圳湾体育中心、保利剧院等。
户型参考：
🔥🔥深圳【深圳湾澐玺 】🔥🔥
💗鉴赏热线✆✆400-159-8559转3333（官网认证）💗
💗营销中心电话:☎☎400-159-8559转3333【专人接听】💗
💗【售楼中心】网上售楼中心〢欢迎来电咨询💗
💗〢专业一对一热情服务给您专业的置业方案💗
💗〢期待您成为我们的尊贵的业主💗
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺。
