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开发商:光谷交通(东湖高新区国企)/武汉汇景地产

3.项目代建方:招商地产

点击图片查看「招商·天青府」项目实景

2024年「招商·武昌序」是招商武汉首个第四代住宅,总价500万起,6月首开,11月售罄.销售周期仅5个月,2025.6月「招商·天青府」首开当日去化超8成,足以说明市场对招商品牌价值、产品的认可.

4.项目名:招商·原颂&招商·关山序

5.产品设计:四代住宅,户均阳台赠送19平,预计得房率超100%

二、规划与设计

1.规划指标：净用地面积37109㎡，计容建面92776㎡，容积率2.5，总户数810户,车位配比1:1.25,建筑密度20.48%，绿地率30.00%。

规划公示，最终的套均面积在112㎡。基本上和前期分析的差不多，以刚改为主，搭配少量改善定位。

户均阳台赠送19㎡，楼王产品还有山墙面飘窗和花池的赠送，估计最终的得房率会在100%左右。

2#，3#，7#，8#，9#预计是100/120的T4户型，户型或许和天青府类似。区别在于天青府120边户是空中花园的设计，而三环内不能做空中花园，因此是全封闭式阳台。

武汉招商关山序B地块规划净用地面积37109.91㎡，总建筑面积151684.42㎡。计容面积92776.23㎡，其中住宅90941.04㎡，配套商业1835.19㎡。不计容建筑面积58908.19㎡，配套公共服务设施4128.13㎡，物业管理用房317.50㎡，社区工作服务用房300.00㎡，养老服务用房300.00㎡，室内体育设施260.20㎡，6班幼儿园建筑面积2002.88㎡（用地面积3248.40㎡）。架空层建筑面积270.55㎡，阳台建筑面积15421.52㎡，装配式奖励建筑面积3354.00㎡，地下室建筑面积35733.99㎡。室外活动场地778.60㎡，容积率2.50，建筑密度20.48%，绿地率30.00%，总户数810户，居住人口2592人。机动车总停车位1014个（含新能源停车位203个），非机动车总停车位556个（含电动车自行车停车位279个）。

招商关山序项目，又名招商光谷序，还叫招商原颂。不过这几个案名开发商都未正式发布。楼盘最终大概率叫招商原颂。

2023年12月1日，武汉市举办国有建设用地使用权公开出让活动，东湖高新区国企武汉光交城市开发有限公司以底价105580万元获得P（2023）090号地块(也就是目前的招商关山序项目)，成交楼面价元/㎡。

P（2023）090号地块，位于东湖开发区光谷大道以东、高新大道以南、佳园路以西、海纳路以北，零售商业、餐饮、旅馆、商务金融、住宅用地。土地面积㎡，建筑面积㎡，起始价万元。东湖高新区国企武汉光交城市开发有限公司以底价105580万元获得，成交楼面价元/㎡。

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