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晋安区东区板块，连潘片区，容积率2.8，纯商房，总计384套，项目共规划6栋住宅，其中3栋18层小高层，产品面积112㎡四房，一梯一户;3栋31-33层高层，产品面积89三房/114㎡四房，两梯三户。
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土 地 信 息
福州工业园区开发集团有限公司2022年12月7.16亿竞得榕宗地2022-53号地块，楼面价18102元/㎡，底价成交。地块方正，地块内部无古建、宗祠等影响。
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区 位 地 段
项目处于晋安区东区板块较成熟的连潘片区，临近二环路（连江中路）和福马路，项目周边社区居住氛围好，不乏部分项目定位高端；地段成熟度超过93%的在售项目。
配 套 环 境
项目周边的商业、地铁交通及文体医教等配套基本齐全，教育配套存在短板。
【商业】距离王庄商圈约1.3公里，福马商业广场约1000m，距离东二环泰禾广场约2公里。
【交通】项目约200m是地铁2号线五里亭站，周边公交站点也较多。
【教育】项目土地公告未明确划片，周边学校是晋安第四中心小学--则徐中学，鼓山新区学校小学部和中学部，前屿小学--二十中；虽然学校配套较多，但均不算优质的学校。
户 型
项目有小高层和高层两种产品，其中小高层112㎡四房，一梯一户；高层产品89三房/114㎡四房，两梯三户。
项目定位刚需刚改，其中89㎡高层产品，总价230万左右，整体户型紧凑，其中中间户为三开间朝南，通过内天井实现采光通风；西端头的89平，为两开间，三面采光；112-114平四房产品，其中112平小高层产品，一梯一户，三开间朝南，得房率高；114平高层端头产品，3.5开间，南北通透。
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