长沙招商序二期官方售楼处电话丨招商序二期首页网站 - 营销中心 - 最新价格-户型图-容积率楼盘详情全解析
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近日，长沙市自然资源和规划局发布新序府项目批前公示。
该项目即招商序二期，位于雨花区雅塘片区。
项目所在的地块，也就是鼓风机厂西地块。
2025年末地块推出，起始楼面价约5505元/㎡，被招商拿下。
地块位于招商序西侧，临近曲塘路，长株潭城际铁路从地块东面圭塘路经过，在北侧与地铁4号线接驳并设树木岭枢纽站，直线距离约一公里，出行方便。
周边学校有中雅培粹九年制学校（在建）、锦源小学、枫树山东南海小学、明德雨花实验中学。
相比招商序一期，二期户型面积明显变小了。
一期建面约117-139㎡的户型占比约87%，建面约170㎡户型占比约13%。
这几年来，长沙新房户型变小是一个趋势，一是新规产品得房率提高了，不用那么大的面积，也可以做出宽裕的空间；二是以前大户型太多，竞争激烈，而小户型有总价低的优势，面对的客户群体更为庞大。
招商序二期的效果图也随之公示，延续公建化外立面，大面积玻璃幕墙+金属线条，风格简约：
招商序一期，总建面约16.4万㎡，共13栋住宅。
招商序二期，总建面约11.44万㎡，共8栋住宅。
二期地块比一期更小，楼栋更少，容积率略低（一期2.6）；二期只临曲塘路，一期临树木岭路+曲塘路，会比一期更安静。
价格方面，二期楼面价比一期（5305元/㎡）贵了200元/㎡，还需配建工业遗址公园，实际成本会更高。
另外，二期北侧有大规模安置区，会在一定程度上影响北向视野和城市界面。
地块实景图，图中西侧部分
招商序一期有个卖点就是户型。
项目主推户型建面约126-139-170㎡户型。
在得房率方面，项目不含电梯厅得房率约99-108%，含电梯厅得房率直接达到了约108-117%。
项目户户有大面宽，一体化餐客厅设计。
项目样板间实景图，非交付标准，仅供参考
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