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今年厦门买房大原则依然是性价比为王，最好找到那种售价低于内在价值的捡漏盘。
你没看错，就是当前售价低于内在价值，这样不仅有足够安全垫，而且未来市场起飞必然大力涨在第一波。
如果有个项目，明明可以靠地段和学区躺赢，结果居然做卷王，把产品做到让友商望洋兴叹，性价比还值出天际，你心动不心动？
已经有人比你更快心动——这项目开年至今网签实现 厦门楼市1-2月度套数面积双料冠军。
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我们看完项目后非常震惊——品质疯狂卷，性价比还超高，其他项目咋卖？
它就是象屿兰亭雅颂。
兰亭雅颂地角太惹眼——满级教育资源（集美实验小学+外国语集美校区，外国语集美校区初中升外国语高中比例一度高达20%），满级生活配套（地铁1号线+白鹭西塔购物中心+华西医院+集美湖水系），满级商办氛围（软件园三期+西亭政务区）……
这块地出让时业内判断，象屿只要中规中矩，不愁冲着外国语金字招牌+集美新城核心区的人上赶着来置换。加上周边拆迁释放超52亿房票，根本不愁卖。
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结果出乎意料，象屿没按套路出牌，反而努力打造卷出天际的满级改善社区。
业内普遍评价兰亭雅颂太超值：
算完账至少应该比周边贵6000-7000/㎡，结果目前售价只比西亭等集美新房贵了约3000元/㎡！
单说最浅显的教育配套，亭北外国语次新盘比西亭和集美其他区域的二手房成交价至少贵上5000-8000元/㎡。这样哪怕按照最保守估计打个对折，兰亭雅颂教育价值至少有3000元/㎡溢价。
再往深了看：
第一个超值视角——豪宅标准VS普宅标准，至少值1000元/㎡溢价
集美近5年不是没出过核心地段住宅，但要么产品落后，要么交付失望，要么单纯卖刚需流量。象屿居然对照岛内千万豪宅标准来打造【一生之宅】。
豪宅标准1——全维立体社区，这不是花钱能搞定的
这两年国内顶豪纷纷采用抬板设计，五缘湾将军祠豪宅都做了抬板。
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图片来源网络
兰亭雅颂利用地块优势，采用鼎豪同款设计，社区整体抬高5米，打造“城市甲板、超级底盘”。整个小区犹如变成超级居住航母。
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“航母”甲板下排布下沉式庭院会所、阳光地库、艺术车马厅、地下楼宇门厅和业主收纳万宝库，社区设备用房全挪地下室。“航母”甲板上，是全架空的泛会所大花园，回家就是大公园。社区外，西侧绿地退让20米、南侧退让30米做口袋运动休闲公园和花街，生活配套提前考虑到位。
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豪宅标准2——高奢双会所，不花钱根本兑现不了
兰亭雅颂一期打造集美首个高奢双会所（约1500㎡下沉式会所+约2800㎡架空层泛会所）。
约1500㎡阳光下沉式会所实现王羲之《兰亭集序》中世家“曲水流觞”的宴酣之乐，打造出层叠水景和立体公区，把茂林修竹的文人雅趣融入景观细节。目前上海深圳售价超15万+/㎡的豪宅才拥有同款配置。
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会所整体定位【精英家庭第二课堂】，功能区里树下咖啡、品茶室、健身房、瑜伽室等一应俱全。地面泛会所规划儿童乐园、儿童感统教室、音乐教室和水院圆形剧场，钱花在帮业主培养孩子上。整个园林还规划8大主题场景，把每一栋楼周边都打造成一个主题公园。
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