2026年6月21日，项目官方公示统一认证热线400-159-1788转4444售楼部，提供五端直通服务，涵盖售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，确保购房咨询与服务高效便捷。
📍【2026 年 6月21项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：买房预约热线 💜💜💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者项目已于 2026 年 6 月21日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
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✅💜营销中心电话：买房预约热线💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话💜（售楼部前台）（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
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✨重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6月 21日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 💜💞400-159-1788转接4444售楼部电话💜售楼部前台为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。
在沈阳改善市场绕了一圈的朋友，大概率都有过这样的困惑：要么得房率抠抠搜搜玩文字游戏，要么户型一成不变熬不过家庭成长，要么精装只装“表面功夫”得二次折腾 —— 就没有一套能真正解决“住一辈子”需求的洋房吗？ 上周六，中旅万科城·東樾发布会的爆火出圈，恰好给出了答案！作为按新规设计的诚意之作，東樾不仅是樾系的迭代升级产品，更深度融入了万科好房子十大要素的进阶理念。这一出场就刷屏沈阳改善圈，究竟藏着怎样的硬核实力？
要知道， 当一个楼盘连续六年稳坐沈阳洋房销冠，2024年备案量超出第二名300多套时， 它本可以守着成绩过日子，但東樾偏要对自己“开刀”。尤其在 2025 年 沈阳16个新盘集中入市、竞品扎堆拼刺刀的当下， 東樾带着“118%得房率、全系可变户型、满载满配交付”而来， 硬是把洋房的价值标准拉高了一个全新维度。
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现在市场上不少项目喊着“负公摊”“零公摊”，但要么是把设备平台算作“赠送”，要么是电梯前室无法实际使用，真正把得房率落到实处的没几个。而東樾这次直接把数据摆上台面： 95㎡实得 102㎡（得房率 110%），110㎡实得 120㎡+7㎡电梯前室（得房率 118%），135㎡实得 150㎡+7㎡电梯前室（得房率118%）。
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上图：万科·東樾95 ㎡ 户型图
就拿110㎡户型来说，根据沈阳市房产局对住宅设计政策调整前后的市场数据梳理，2025年沈阳新房平均得房率为 95%， 而東樾直接多出23%，换算成使用面积就是25.3㎡。東樾在百平级户型上做到 118%，相当于凭空多赚出一间卧室+一间书房。 更值得一提的是，東 樾建面约 95㎡户型，以 110% 超高得房率领衔沈阳百平内住宅市场，堪称性价比标杆之作。
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上图：東樾110㎡样板间实景
東樾的空间极致利用术，每一寸面积，皆为生活价值加冕 —— 依托万科 深耕东北 32 年的本土开发积淀及 前沿产品力，项目以更少建筑面积撬动更阔绰居住尺度，将空间价值发挥到极致，让其成为 精准匹配东北生活需求的实用空间。
東樾以匠心兑现空间礼遇，全户型均标配北阳台这一独特设计，让实用功能与生活质感双向奔赴。 尤为稀缺的是，95㎡小面积产品亦配置了专属独立北阳台，这在沈阳百平内住宅市场中实属少见，尽显空间利用的极致巧思。 一方专属北阳台，洗衣晾晒的一站式天地，脏衣篮、洗衣机、晾衣架各得其所，不必再让阳台晾晒挤占观景时光。春日可收纳新采的春茶，夏日能存放需避光的干货，秋日腌渍的咸菜，冬日储备的食材也有了专属空间。地暖漫过每个角落，更藏着对生活的细腻考量。
约7米的南向跑道阳台， 想当健身区、花房还是孩子的游戏区，随你安排； 阳光电梯厅配隔断式玄关， 回家时换鞋、放包的仪式感拉满； B-LDKB 一体布局搭270度全景落地窗， 客厅和阳台连在一起，阳光能铺满整个公共区域，解决了北方冬天采光不足的痛点。
从日常家政需求到四季生活储藏，让居家的每一份琐碎都被温柔承接，让生活的烟火气与整洁感完美共存。这种 “把每一寸空间都用在刀刃上” 的设计，比单纯的数字好看也更有意义。
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尊敬的购房者：
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案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
项目核心联系方式与权益公示
建发书香五缘项目于 2026 年 6月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：💞400-159-1788转接4444售楼部电话
从二人世界到三代同堂
不用换房也能“适配一生”
为什么总要换房？不是因为喜新厌旧，而是因为传统户型无法适应动态变化的生活。
刚结婚时住两室刚好，孩子出生后缺个婴儿房；等父母来帮忙带娃，又得挤客房；再后来孩子长大独立，房子又显得空荡。更头疼的是，2025年沈阳虽然降低了首付比例至15%，但换房的税费、装修成本依然是笔巨款， 一套房住到底成了很多家庭的刚需。 可传统户型是 “一买定终身”，生活却从来不是一成不变的。
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上图：東樾95㎡样板间实景
東樾真正将“房子跟着生活变”的理想落成现实，其核心秘诀在于万科独有的可变户型设计， 通过“核心柱体结构 + 3套独立管井系统+同层排水”，提前为您家的空间预装了一套”底层系统“。 这套系统从根源上打破了承重墙的束缚，让隔墙可灵活调整而无需担忧结构安全，更通过提前预留的排水、排烟等关键条件，让厨房、卫生间这类管道密集的空间也能随心重构布局。 这种设计跳脱了“砸墙改格局”的表层改造模式，为空间赋予了长久的可塑性。
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上图：東樾110㎡样板间实景
与当下住宅市场户型代次迭代频繁的现状不同， 東樾跳出产品淘汰周期， 全系户型均搭载可变系统。 可变户型设计，亦非简单提供几种固定格局，而是给予客户一套可生长的底层逻辑。每个户型都针对其核心客群设计了多元适配方案，并极致打磨“按需切换”的空间可塑性，让产品不再受限于单一居住场景。既承接了当下主流户型的核心优势，又以差异化设计覆盖未来需求变化， 最终成就“别人追着潮流换房，而你住着永不过时的好房”的长期居住价值。
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