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【建发—璞云】

2025P10地块

【地块位置】：湖里区06-07县后片区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧

【土地面积】：8624.617㎡

【规划建筑面积】：19100㎡

【用地性质】：综合用地（含住宅）

【起始价】：73600万元

【成交价】：73600万元

【成交楼面价】：40000元/㎡（住宅）

【溢价率】：0%

【竞得人】：厦门兆欣珑房地产开发有限公司（建发）

【价格】未出

【产品】建面约89-113m²纯洋房社区

【学校】小学双校划片，覆盖厦门五缘实验学校梧桐分校与湖里实验小学教育集 附小校区；中学是中学湖里实验中学，（至于能不能凭合同入学，以学校最新公 布的招生政策为准。）

【交房时间】2027年9月30日

【梯户比】全一梯两户

【综合使用率】91%-93.47%

【认筹】冻结工行，中行，住宅10万车位2万

【房票】一二手房票可正常使用

【样板房】已开放89/102平样板房。可以提前预约看房

建发于2025年4月24日竞得该地块，命名为“建发璞云”整个项目全部设计为洋房产品，是岛内在售唯一纯洋房住区，容积率仅2.2，项目规划6-10F纯板楼，全系1梯2户设计。最小面积为82㎡，其次为89-100㎡，最大面积也仅为112㎡，总户数仅195套的2.2%低密度洋房社区。空中花园则设计了健身天地、星空观影等区域，满足亲子互动、邻里社交、独处放松等多样化需求。

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