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提前剧透！麓谷北7字头神盘，即将交付！品质硬刚豪宅！
真的惊呆了，这是我们第一次在某个即将交付的楼盘上空，拍到的这样一幅美景！
视野真开阔，蓝天白云之下，好大一幅山景画！
没错，一整个谷山森林公园的山色，就在眼前！
可以尽情想象下你躺在阳台上，晒着冬日暖阳，读书刷手机，别提有多惬意了。
可能你会觉得山体离得有点远，没关系，它本身还自带一个约6万方的中央园林。
它的园林长这样：
这相当于买一套房子，拥有两道美景buff——园景+山景。
并且，房价极其惊喜，毛坯单价仅需7字头……
可能有些眼尖的朋友已经猜出来这是哪个盘了。
是的，它就是润和城在长沙打造的首个新规项目：润和悦山府。
当初以户型+实景园林出圈的它，仅一年多时间，本月底将迎来正式交付。
论交付速度和品质，长沙本土房企中就服润和城。
应业主朋友邀请，在正式交付之前，我们提前走进小区探秘。
看完之后，我们只有一个印象：
它绝对是长沙新规之后，万元内兑现力最强的项目之一。
此前我们看过不少交付项目，整体观感高度雷同，同质化现象尤为明显。
就说润和悦山府所在的麓谷北板块，多数楼盘交付都停留在"刚刚好"的及格线，所谓诚意，不过是达标交付、仅此而已。
当我们走进润和悦山府时，它的品质完全给了耳目一新的感觉。
这种感觉你知道吗？就像是我们花5元钱买了一张彩票却中了五百万，或是花平价奶茶钱，却喝到了高端手作的口感，惊喜感直接拉满。
润和悦山府能有这般亮眼表现，核心在于其【以人为本】的设计理念。
该项目身上的诸多引领性亮点，值得提炼出来，给购房者们实打实的参考。
其一：前沿项目设计理念，让居住更惬意
市面上的新楼盘基本采用"兵营式"布局，楼间距和采光堪忧。
在润和悦山府，则不存在这些问题。
因为它采用了最好的"围合式"布局，最宽楼间距约133米，低楼层采光丝毫不影响。
"围合式"布局也塑造出了一个约6万平的大型中心园林，并"引景入室"，让每一栋房子都拥有与众不同的风景，给业主的生活带来松弛感。
请看下图，想象一下这种奢阔楼间距所带来的清风和阳光。
其二：遥遥领先的园林设计，让生活更闲适
受土地面积与高容积率双重限制，如今的新盘根本无太多空间投入园林打造，景观效果难免中规中矩。
而润和悦山府的园林呈现，在片区内绝对位列第一。
举个例子，现在长沙的新盘，普遍缺乏大面积水系带来的灵动性。
而润和悦山府，水系是绝对的主角，会让你感觉闯进了梦中的江南水乡。
一迈进大门，巨幅跌水瀑布便映入眼帘，瞬间攫住目光，惊艳感扑面而来。
跌水之后，更有恢弘山水瀑布接续登场，水流自高处奔涌倾泻，水声轰鸣、气势如虹，恍惚间竟似亲临庐山瀑布般震撼。
依托这般丰盈水系，勾勒出相映成趣的园林，步步皆景。
甚至润和城还在山顶上建造了一个波光粼粼的"天池"，池中锦鲤游弋，营造出小桥流水的江南意境。
从对水系的运用来看，润和悦山府在片区内堪称独树一帜的存在。
单说这座中央公园给房子带来的附加值，100万不为过吧？
它能让你在餐厅or厨房，客厅or卧室，就能感受到约6万平公园的震撼。
华灯初上，晚霞泛起，你的房子还会成为景观座席。
凭心说，润和悦山府的绝顶山水景观，就算长沙一众大平层豪宅业主见了，都得忍不住疯狂羡慕。
如此大面积水系运用对防水排水标准，以及物业后期维护的要求自然相当高。
我们在现场看到，润和城物业人员对园林和环境维护极其精细，地面一尘不染。
其三：超高公区品质，让居家更有品质
润和悦山府公区品质同样出众，充满了特色。
大门宽达35米、高约7.5米，Prada绿岩板贴脸装饰，气场拉满，给足业主排面。
这扇大门绝对是这条马路上最靓的存在，在区域内敢称第二，没人敢称第一。
如果没记错的话，正是润和悦山府开启了长沙刚改盘卷大门的先河。
入户大堂装修精致温馨、空间开阔通透。
主背景墙采用的Prada绿高端岩板，竟然是润和城其他豪宅盘的同款。
地库大堂装修同样精致，Prada绿高端岩板点睛，尽显尊贵归家仪式感。
更令人惊呆的是车库品质，地坪竟然采用了水磨石材质，不仅颜值高，还很耐磨。
车道极其开阔，上方吊顶，就连指示牌都是最新款式，有地铁站的感觉。
光看这车库，我们以为走进了某个豪宅，很难想象润和悦山府才卖7字头。
由于地势整体抬高，整个地下车库几乎和地面齐平，出入口没有常见的大坡，能减少车辆噪音，甚至还能节省汽油。
架空层功能也很丰富，内部装修可以说是按照会所的标准来做的。
售楼部会所内的室内恒温泳池和健身房早已精心运营，而不像有些盘那样只是一种摆设。
以上只是润和悦山府交付品质表现的"冰山一角"，但已超群。
长沙刚改盘中，能称为“交付教科书”的项目极少，润和悦山府就是其中之一。
更难得的是，润和悦山府为了增加交付品质，一直在不断地做加法。
景观方面，舍得花心思钻研
一般项目的园林都是草坪+灌木+乔木的传统搭配，风格雷同。
而润和悦山府则添加多处水景，利用台阶、叠水、绿植将整个园林做得非常有层次感和设计感。
同时，项目不是一味堆砌普通植物，而是注重营造意境。
整个小区有着数十种知名园林植物，罗汉松、紫薇树、乌桕、铁冬青、日本红枫......随处可见，就像一座植物博物馆。
小区里大批全冠移植的大树，挺拔俊秀，有些树干粗得一个人都抱不住。
举个例子，单棵造价高达6位数的迎客松，已经足足栽了14棵。
即使冬天，依旧保持着生机勃勃，还是那样绿意盎然。
论园林造价，润和悦山府就要比片区内其他楼盘高得多。
地下车库的品质，经得起时间考验
普通楼盘的地库基本采用环氧地坪漆地面，造价更低，时间久了会掉漆和掉色。
润和悦山府则采用造价明显高得多的水磨石地面，品质一下子就提升了好几个档次，
加上明亮的灯光、笔直的车道、开阔的停车位，让业主开车回家都成为一种享受。
毫不夸张地的说，即使20年后再看，润和悦山府的车库品质依然在线。
施工方面，全园都在抠细节
建筑外立面用色审美协调，平整度高，颜值这一块拿捏地很好。
地砖对缝工整，连草坪边、井盖、排水沟都做到码的整整齐齐。
难怪有很多人说，在麓谷北买房，认准润和悦山府。
确实如此，润和城的名字就代表了品质。
户型设计，紧跟时代潮流
润和悦山府的户型，在长沙楼市出了名。
因为它是第一款面世的新规户型，得房率和功能使用率都做到了极致。
以小编最喜欢的143平户型为例：
南向面宽约14米，客厅面宽约6.3米，超过了以往大部分140平户型的面宽。
由于毛坯交付，因此户型改造优势明显：
将客厅和景观阳台合并后，是一个面宽高达约9.6米的超大空间，可以直接开party；将客厅隔断后还能得到一间书房；如果将景观阳台做成卧室后，就能拥有5房。
论实得面积，则相当于你买其他楼盘的170平户型，爽不爽？
如此完美的房子，单价却只要7字头，性价比直接爆了！！
润和悦山府之前的卖点很清晰：新规户型+高品质+优质学区。
如今，永旺梦乐城已经开业，这个盘的buff又多了一个：令人羡慕的强悍商业配套。
好学区、好户型、好品质、好商业这四个标签，汇成了润和悦山府最强吸引力。
商业：湖南最大的永旺梦乐城就在家门口，购物中心面积约23.6万平，引进了16家湖南首店，约260家品牌。
永旺超市、MUJI、UNIQLO、中影国际影城、冇言有阅书店、奥茵体育健身房等构建区域最强主力店组团。150家餐饮门店，打造专属线下美食体验，全方位覆盖不同口味与场景需求。
润和悦山府的生活便利度，已经吊打河西绝大部分新楼盘了。
学校：根据湘江新区教育局发布的红头文件，润和悦山府入读南侧约500米的长沙市一中金山桥学校。
长沙市一中金山桥已经办学6年，现在属于集团本部。是长沙市一中的拔尖创新人才生源基地。
2025年中考，长沙市一中金山桥的四大本部指标生分数线是653分，超过了办学悠久的麓山国际和师大附中星城，与长郡双语谷山、师大附中高新、明德麓谷一个层级，超过长郡月亮岛和雅礼麓谷。
润和悦山府的教育配套，丝毫不亚于梅溪湖和市府新盘，更是超过了麓谷新盘。
总之，选择润和悦山府，收获的远不止一套房子，而是对标豪宅的高品质居住享受，以及举步即达的优质教育和繁盛商业，把理想生活握在掌心。
尤其是在麓谷和尖山湖上班的码农和工程师，买一套润和悦山府就什么都有了。
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