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绿城带着再造经典的决心与诚意，秉承前瞻眼光严苛择址，携海棠新作落子长沙，以先进的设计理念和独到的审美，打造长沙首个海棠系作品，献给生活进阶的人。
长沙绿城玉海棠综合测评：真正绿城品质（不是贴牌），面积新规后洋湖的第一个楼盘，期待值拉满！
首先是：逼格满满的小区大门
绿城洋湖玉海棠，位于长沙洋湖生态新城，湖南湘江新区核心起步区和重点展示区之一，以生态湿地为核心。
楼栋入户效果图
绿城洋湖玉海棠项目占地77.44亩，总建筑面积15.4万方，容积率2.4.规划户数为816户，停车位879个。
绿城长沙洋湖玉海棠首开户型面积为140平、168平、“0零公摊”高层住宅！
二进院效果图
三进院效果图
建筑立面
交通方面
地处洋湖板块核心腹地，紧邻潭州大道，距离地铁3号线洋湖湿地站约600米，也是洋湖有新房出售离地铁最近的楼盘。
地块三面临城市道路，北临景园路，西临石湖塘路，南临连塘路，东临未开发的商业用地。
小区北门到地铁口（洋湖湿地站）的测量距离约700米，如下图红线标注的长度。
从小区南面出口到坪塘高速口大约1.5km，如下图红线标注的长度。
商业配套方面
一公里范围内齐聚洋湖三个大型商业，项目对面就是长沙荟聚，湖南首家京东MALL在项目南侧，700米距离还有卓伯根购物中心。此外，距离洋湖水街约1.1公里、龙湖洋湖天街约1.7公里。
一轴三进九花园
幻彩城堡(童趣巴塞罗那)
流光似锦(流光休斯敦)
琼花玉影(切尔西花园)
距离洋湖湿地公园仅200米，咫尺即达李自健美术馆、谢子龙艺术中心等，环境与人文艺术双重滋养；再加上项目对面就是湖南妇女儿童医院，享受一墙之隔的优质医疗。
试问还有哪个新项目有这么完备且顶级的配套，距离又近，又齐全。
长沙绿城玉海棠小区高规格配置了会所，配备有泳池、健身房、茶室、儿童乐园、中央会客车站等。
泳池
茶室
儿童乐园
健身房
中央会客车站
棋牌室
私宴
长沙绿城玉海棠项目由绿城出品，绿城入湖湘已21年，从长沙首子桂花城到“亚洲十大豪宅”青竹园，再到明月江南、桂语雲峯，以及标杆豪宅凤起鸣，在到现在绿城海棠系首入长沙。
怎么能不让人期待呢？
毕竟绿城每一座海棠系作品，都是城市的焦点。
▶杭州海棠三篇：月映海棠园、春知海棠苑、燕语海棠轩上市不足百天，累计销售额100亿。
▶杭州熙海棠27天住宅、车位、商业全部售罄。
▶西安海棠三章：月映海棠、春熙海棠、凤鸣海棠首开平均去化93%，入市一年累计销售额超85亿，连续11月冠领西安销售额TOP1（数据来源：中指研究院）
长沙绿城玉海棠小区共规划了10栋住宅，全部为两梯两户纯板楼，10栋为17层，1栋为21F，其它均为25-26高层住宅，楼间距各有不同，最宽为53米，最窄处为37米左右。
长沙绿城玉海棠楼盘项目首开楼栋9、12栋为两梯两户纯板楼，10、11栋后续会马上加推。
至于长沙绿城玉海棠首开价格，则是很多人关心的，周边的卓越洋湖已经卖到了约1.7W/㎡。
据内部消息，会倒挂哦。
优缺点分析
（一）、 优点
1、 区位优势明显，离洋湖湿地公园只隔着一个小区，距离麓山国际洋湖学校也只隔着一个小区，距离宜家荟聚约500m。
2、 交通便利，离地铁口约700m，离坪塘高速口约1500m。
3、 赠送面积大，长沙住宅设计新政策后，允许阳台面积更大，飘窗做更多，从而使赠送面积大，相应得房率变高。
（二）、缺点
1、 地块挨着医院。交通繁忙和噪音问题，细菌和病菌传播问题，可能会对居民的心理产生一定的影响，有的购房者会介意。
2 、看不到洋湖景观。洋湖片区能看洋湖景观的楼盘都很吵，想要安静的楼盘就不能看洋湖，景观和安静不能兼得。
3、 学校虽然海可以，但是都需要派位。
那么您觉的长沙绿城玉海棠首开会卖多少价格呢？不过您有没有发现新楼盘都是首开才是最优惠的！
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