保利雅郡位于广佛线鹤洞地铁站上方，是广钢首个新规后的项目，3个户型使用率均约110%，容积率低，但成熟配套丰富。🌈售楼处电话☎️400-159-8559转2222（专人接听）项目紧邻省实及二小，临近荔湾的名校，承担着广钢的教育期望。
广州[保利雅郡]
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保利雅郡一个盘，就创造了广钢N个第一，让它在正式亮相之前，就吊足买家胃口。
从定位来看，这块地会打造成广钢近3年以来，第一个刚改小户型项目，同时，这也是广钢首个新规后的产品。
广钢首个真地铁上盖盘
首先，广钢不缺地铁，六轨交汇的格局，让每个项目都能自诩一声地铁盘。
但从严格意义上来讲，广钢始终缺乏一个地铁上盖项目。
广钢南北两片一共拥有18个小区，其中最近地铁的中海花湾壹号A区，步行至鹤洞地铁站 约500米，总让人觉得留有遗憾。
不过今年，这场遗憾得到弥补。
保利雅郡，恰好位处广佛线鹤洞地铁站A口（规划中）上方，直线距离不到百米。
广钢首个使用率超100%项目
在产品层面，保利雅郡同样打出一手王炸。
这是广钢首个新规后的项目，3个户型使用率均约110%。
什么概念？
中海花湾D区约102平户型，使用面积做到94平，使用率达到九成，已经非常惊艳。
容积率广钢最低，仅2.41
同时，保利雅郡的容积率也是广钢最低， 2字头的容积率，在广钢是独一档。
1公里全能生活圈，3公里重奢购物圈
除了低密属性，成熟已久的配套亦是广钢杀手锏。
拿生活配套来说，广钢最成熟的中海花湾里与保利雅郡只有一路之隔，下班后撸烧烤喝奶茶，这里几乎是不二之选。
保利雅郡所在的广钢北区，拥有广钢最为密集的兴趣班，中产一族最重视的课后问题，都能在这里得到解决。
紧邻省实及二小
最近，荔湾接连为广钢落下两所名校。
中海保利朗阅配建的广钢AF040422地块配套中学，确定为 真光办学；广钢2号地块调规带来的九年制中学，同样以 真光中学为办学主体。
5所幼儿园+5所小学+3所初中+1所高中， 要么省实，要么真光，至此，广钢肩负的教育期望，再一次得到公开证明。
而作为广钢的全新项目，保利雅郡很难被全民向学的氛围排除在外。
项目南侧是省实二小和广东实验中学荔湾学校，距离近得将来站在自家阳台就能看见操场。
省实二小
广东实验中学荔湾学校
别忘了，项目所在地广钢，还拥有一大片城央绿洲！
对标纽约中央公园打造的的 广钢中央公园，定位可是国家4A级景区，总用地面积约30万㎡，堪比约42个足球场！
广钢中央公园效果图
不过，保利雅郡货量并不多，全盘仅282套房。
至于大家最关心的产品， 项目打造建面约69-108平三至四房。其中86平产品货量最多，占了5条梯腿。108平产品货量最少，只有约60套。
优势
广钢首个真地铁上盖盘，保利雅郡，位处广佛线鹤洞地铁站A口（规划中）上方，直线距离不到百米。
广钢首个使用率超100%项目，这是广钢首个新规后的项目，3个户型使用率均约110%。同时，保利雅郡的容积率也是广钢最低，2字头的容积率，在广钢是独一档。
1公里全能生活圈，3公里重奢购物圈，除了低密属性，成熟已久的配套亦是广钢杀手锏，广钢最成熟的中海花湾里与保利雅郡只有一路之隔。
紧邻省实及二小，项目南侧是省实二小和广东实验中学荔湾学校，距离近得将来站在自家阳台就能看见操场。
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