「翡雲悦府」买房预约热线 💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话（售楼部前台）浦东金色中环四代叠墅，三轨交，精装叠墅，官方预约热线，均价13.42万/㎡，总价2200万起，可线上预约。
「翡雲悦府」买房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台）
浦东金色中环首个四代宅叠墅
坐拥高能级澎湃规划
地铁6号/13号/26号三轨交
二期加推约175-220㎡精装叠墅
过会均价13.42万/㎡ 总价2200万起
前期建面约170㎡高层在售
总价约1800万起 可直接认购
实景示范区线上提前预约
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翡雲悦府官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 翡雲悦府官方售楼处专线：买房预约热线 400-159-8559滴声后输入2555（售楼部前台）
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房💞400-159-1788滴声后输入4444售楼部电话
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最新消息：浦东新杨思现象级红盘「翡雲悦府」二期，加推上海首个“四代墅”；建面约190-220㎡叠加别墅，实体样板间已开放，线上提前预约！另二期约170㎡高层及一期少量约176-220㎡精装叠加别墅在售，总价约1800万起，可直接认购；实体样板房线上提前预约!
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2026年2月26日，上海楼市迎来马年首个重磅政策——“沪七条”正式施行。
这个政策基本可以总结为：降门槛、提杠杆、减成本。
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3月在新政的加持下，彻底点燃，二手房以单月去化31215套的成绩刷新近五年最高，新房成交约17345套，周末多个楼盘排队看房，排队签约的现象。
值得注意的是其中上海顶豪市场的热度，正在被翡雲悦府·悦墅II期持续刷新。
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翡云悦府作为华润集团的畅销楼盘，从2025年首开以来，一直深受广大购房者的认可，其中I期「五开五捷」，II期高层「二开即罄」，只用了不到5个月的时间，便创下126亿的业绩新高！成为2025年全国第二个销量突破100亿的项目。
第一次认购率412%，入围分63.84分；
第二次认购率318%，入围分55.64分；
第三次认购率288%，入围分54分；
第四次开盘，137套高层售罄，44套叠加去化86%；
第五次开盘，64套高层和16套叠加日光。
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其热销速度，见证众所认同的程度。这并非一次偶然的热销，而是翡雲翡府以硬核实力宣告：真正符合时代需求的下一代的豪宅，永远值得追逐。
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更值得一提的是，根据克而瑞数据，翡雲悦府】已然刷新行业高度—— 位列 2025年全国10万+均价销售套数第一，更拿下上海近10年10万+均价套数第一！
而翡雲悦府·悦墅II期，作为翡雲悦府即将推出的最后一个别墅组团，是上海首个四代墅产品，代表着整个上海楼市目前最高的产品力。
项目基础信息
开发商名称
华润置地；越秀地产；能建城发
产权年限
70年
拿地时间
一期：2024年11月；
二期：2025年2月
总层高
113平22-25层；
170平17层；叠拼5层
交房时间
一期：2027年6月30日；
二期：2027年11月30日
绿化率
35%
车位配比
1:1.2
层高
高层3.05米；叠拼3.1-3.3米
得房率
113平：约76%；
170平：约78%；
叠拼：约90%
梯户比
113平：一梯两户；
170平：一梯一户；
叠墅：私梯入户
物业公司
一期：越秀商管；
二期：华润万象生活物业
物业费
高层：8.8元/月/平；叠拼11.6元/月/平
均价
高层：10.4万/㎡；叠拼：13.3万/㎡
在售面积
一期：叠拼：175-220㎡；
二期：高层：113-170㎡（3–4房）；
叠拼：175-220㎡（上叠175㎡、下叠220㎡，另有200㎡上下双叠）
在售总价
一期：叠拼：2200-3300万；
二期：住宅：1100万-2000万；
叠拼：2500-3500万
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项目基本信息
2024年11月，华润置地、越秀、中能建联合体以78.97亿拿下翡雲悦府地块，楼面价7.44万/㎡，溢价率超40%，创下当时上海集中供地溢价率新高。
2025年2月，华润与越秀再度联手摘得同片区另一地块，楼面价进一步攀升至7.47万/㎡，也就是现在的翡雲悦府II期。
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【翡雲悦府】项目作为上海首座“悦府”壹号作品，不仅占据浦东新杨思核心优越地理位置，更以多个开创性优势引领“中国好房子”；其中高层以颠覆性的收纳、精装以及设计细节深受广大购房者的认可，别墅更以首创四代墅设计，强调“垂直立体生态”，打造了地面庭院 + 空中悬浮庭院 + 南北双露台三重立体园境，实现了上下叠的“庭院平权”。成为黄金十字路口，一座难求的“城市别墅”
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据悉，翡雲悦府二期所在地块规划中，主入口位于地块西侧，在这个不小的开放街角，将组合宠物友好口袋花园以及喷泉剧场。
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二期与一期对角互动，拥有幼儿园、共享空间、社区配套、九年制义务学校等配套空间，将这些“生活必需品”浓缩到5mins邻里环中，距离够近，才称得上便利。
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同时，二期与南侧新杨思的双POD配套更是零距离。约3.5公顷中央公园，约7万方公园绿地，还有规划中的商业中心，都在二期地块步行辐射圈之内。
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具体来看，二期高层以L型布局绕社区外围围合而立，且为南北朝向建筑规制，板块内此前未有且此后再无(剩余地块条件不予许)，实现蕞优化的资源共享。
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· 零遮挡楼王阵列，每扇窗都是 IMAX 观台
高层建筑与叠墅间以大面积水陆岛屿式景观园林划分，以零遮挡的视野，实现栋栋皆楼王，户户皆瞰景，让每一栋业主的家都能化身为最佳观景台。
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· 40米高层超阔栋距，让阳光与风景公平入户
高层以约40米栋距，蕞大化保障每栋楼的采光面与景观面，让每一户都尽可能享有采光和景观的均等权
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【 建筑的审美 | 钻石雕刻工艺，下一代摩登美学地标】
含玻量超高的镜面美学| 平权式刻画颜值立面|材质与色彩的平衡|悬浮式画框设计
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【 环幕的视界 | 占位头排坐标，无界景舱坐看城市风云 】
灯塔般空中瞭望台|全面屏落地玻璃幕墙|270°环幕无柱广角视野
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【奢隐的浮岛 】
·街道芭蕾：转角处遇见，习习微风与咖啡香
开放式街区| 宠物友好口袋花园 |喷泉剧
·循水归岸：闲岛徐行，柔软与疗愈的心灵不而遇
以自然水系为界，生长为独立的城市岛屿，通过六大景观节点，浮水之门、光之通廊、澄心水院、岸野森活、溪语花境、林语归岸，具象生活本应如流水般自在从容。
·林岛漫步：穿越繁盛，沐浴风光的甲板上
·自然探索：孩童的探索欲和想象力，在这里萌发新芽
·感官圣殿：在钝化的钢铁森林，铺排酒店式归家礼序
一进：约35米奢华酒店感入户门头
二进：约35米五感景观连廊
三进：水陆岛屿院落
·景观架空：步入楼宇花园，不亚于登上一座社交岛屿
·能量会所：多元化“家的延伸”，以丰富艺趣，同频有趣的灵魂
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【 空间新主义 | 新五感户型，重构空间效率美学与家庭情感浓】
交互感：“开放式厨房+交互岛台+餐厨一体”的空间新主义， 将烹饪场域升维为“全感官交互的无界剧场” 。
松弛感：以 6 米超长横向延伸和近 1.8米进深，双阳台将空间解构成“次卧收纳舱”与“客厅兴趣岛”的双生系统 。
呼吸感：零过道化: 通过“洄游动线 + LDKB 一体化设计”，消除了“过道式”隐形空间浪费，为家打造 无界的交流空间，关上门又是独立的世界。
无界感：通过建筑设计与空间运营的极致优化，飘窗、阳台在在合规范围内实现最大化空间赠送，每户约10-14平，大大提升得房率。
悦己感：主卧专属的梳妆台、温馨 的小书房、治愈的mini吧等，随时开启懒人模式，在卧室里完成所有事情。
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上海首创“四代墅”产品力MAX
在产品为王的时代，翡雲悦府用一次次的现象级市场表现，向业界证明：中国豪宅产品力版图上，又增添了一个重量级典范！然而属于它的热销传奇并未就此止住，仍在持续书写！
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而翡雲悦府·悦墅II期这次的新品，拿出了颠覆性的“第四代墅”概念，产品力上可以用完全碾压大平层来形容。
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