长沙绿城桂语云著官方售楼处电话（核心）：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，无中介代理，24小时接听预约）
长沙绿城桂语云著营销中心官方热线：400-159-8559接通后输入8666（本号码为项目方直设，唯一售楼处热线） 长沙绿城桂语云著开发商直
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2026长沙绿城桂语云著户型配套 价值分析报告
整体概述
绿城桂语云著楼盘位于长沙雨花时代阳光大道与高升路交叉口，由长沙绿馨房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为38000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，绿城桂语云著楼盘价值评分为9.1分。
【开发商】 ：长沙绿馨房地产开发有限公司
【总栋数】 ：13栋【总户数】：1117户
【在售楼栋】 ：一期售罄
在售二期9号栋（精装）
5号栋10号栋12号栋（毛坯）
【户型面积】 :115㎡ 143㎡ 189㎡
【层高】 ：2.95米
【交付标准】 ：精装（新风地暖中央空调）
【价格】 ：13800-14300元/平
【交房时间】 ：
1-8栋：预交付25年年底
9-13栋：2026年12月
【容积率】 ：约3.3 【绿化面积】 ：35.33%
【车位配比】 ：1:1 【产权年限】 :住宅70年
【占地面积】 :约5.1万㎡ 【建筑面积】 :约16万㎡
【物业服务】 ：绿城物业
【物业费】 ：2.88元/平方米/月
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交通配套8.9分
周边直线3km范围内有4个地铁站（桂花坪、省政府·清风、大托、友谊路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是桂花坪。
周边直线1km内有21个公交站，距离最近的时代阳光大道高升路口站仅有352m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
21
地铁站数量
4
教育配套10分
直线3km范围内有118个幼儿园;19个小学，如长沙市雨花区洞井小学、和平小学、砂子塘湘天小学、红星实验小学、青园小学(梓枫校区)等;4个中学：长沙市稻田特立中学、中雅培粹学校(新校区)、雨花实验中学、长沙市第十一中学(融城校区)。
幼儿园数量
118
小学数量
19
中学数量
4
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套10分
楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中长沙市口腔医院(友谊路院)距离楼盘2.8km，长沙京石医院距离楼盘1.9km，长沙仁和医院距离楼盘3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有17个商场，包括德思勤四季汇、步步高·星城天地等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有55个公园，距离最近的仅236m，非常方便日常休闲使用。
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【平面图】
【户型】115㎡/143㎡
精研空间尺度 得房率最高达96%（含赠送）
南向大尺度开间，双厅相连，超阔空间接人待客倍加体面。餐客厅阳台一体设计，窗外视野更加宽阔，独拥家庭版IMAX巨幕观景。厨房与客厅可随时互动，尽享家庭乐事，增加生活幸福感。南北敞阔，通透舒适，推门即享阳光扑面，四季温暖流转。套房式主卧，私密从容，彰显身份与品位。户户享高赠送面积，所得大于所见。
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