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2025热门楼盘✨天津上东金茂锦棠✽✽✽✽
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💎💎💎💎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、项目基础信息
【所属板块/商圈】东环内津滨大道
【建筑商】中建八局
【交付时间】合同交付日期2027年4月30号
【交付标准】精装（机能满载升维）
【物业公司】金茂物业
【物业费】3.9元/平
【梯户比】1T2
【楼间距】24米-32米
【得房率】81-82%（加赠送90%-97%）
【楼层】5-11层
【层高】2.95m
【小区出入口】人行入出入口北侧一个主入口/东侧一个次入口
【绿化率】40%
【容积率】1.8
【车位比】约1:1
【总楼栋户数】28栋楼 692户
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二、户型赏鉴
💠映棠101m²
💠锦萃116m²
💠万象142m²（边户）
💠万象142m²（中户）Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
三、周边配套
【地铁】地铁4号线/10号线换乘沙柳南路站，10号线方山道站（均已通车）
【公交】方山道公交站635/860/916、昆仑里公交站639/668/673/697/715
【商业】华北地区最大山姆会员店(已官宣)、河东万达广场、爱琴海购物公园
【学校】好美嘉园幼儿园、程林中学、天津南开公能小学、和平二十中学科学城校区（2027年底预计投入使用）
【公园】约2.2万方金茂J-PARK体育公园、约6平方公里程林公园生态资源（建设中）、约2.3万方的金棠公园（建设中）
【医疗】东丽区程林医院、河东第三中心医院、武警天津总队医院、天津三中心医院东丽分院（建设中）Ⓐ售楼处电话☎400-159-8559转接5555（来电预约）
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💜山姆会员店
💜南开公能小学、二十中学
💜金茂J-park体育公园
❤️🔥卖点总结
为什么这个「全架空」社区值得等?
1️⃣首层不做住宅的「透明社区」
想象一下:回家穿过「空中花园走廊」，首层全是共享空间，下雨不用绕路，遛娃不怕磕碰，连宠物都有专属社交区
2️⃣比「网红打卡地」更懂生活的场景
未来，135米晓棠集规划「口袋公园」「咖啡轻享角」「健身能量站」
4️⃣架空层不堆杂物，全做「有温度的社交场」
5️⃣占位津滨大道核芯，天生自带「主角光环」
✅双地铁环绕(步行可达4/10号线沙柳南路站)；
✅步行可达华北地区最大山姆，3公里内河东万达、爱琴海商圈；5站地到达和平小白楼、海信；
✅教育/医疗资源密集，南开功能小学➕和平二十中学；
💜迭代升级千平米架空层会所
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特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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