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美的云筑最新节点及优劣势

美的云筑：主推建面约89-102-115㎡高层，装修、毛坯均有，另外还有建面约115㎡精装洋房、毛坯小高层，高层价格区间13000元/平米。

项目优势分析：

1、区位优势：项目位于东湖高新区金融港板块，板块内有大量的产业就业机会，同时也是光谷核心关山板块与光谷中心城板块的过渡区，可以辐射3个板块。

2、低密低公摊：项目有高层、小高层、洋房产品，产品类型丰富，容积率仅2.3，公摊约20%，居住密度低，得房率高，居住舒适度比较高。

3、一期交付品质不错：项目分两期开发，一期已交付，品质实景可见，还是非常不错的，可以作为二期的参考。

4、置业门槛低：小区户型面积不大，89-115平，洋房也是115平米，但是户型功能性齐全，89平做3房，单价不高，可以入手3房，对刚需比较友好。

项目疑虑提示：距离地铁站不近，公共交通出行不是很方便。

如果您对武汉不熟悉，可以收藏武汉价值排序图+楼盘分布图（买房梯队颜色1红2橙3黄4绿5青6蓝7紫）红色最好，紫色最差板块。

武汉购房地图

楼盘整体数据

美的云筑总占地11.9万方，建面38万方，共分两期开发。包含13栋高层、14栋洋房，以及1所15班幼儿园和部分商业配套。

一期占地面积约8.3万方，总建面约25.6万方，容积率约2.22，共1585户，规划机动车位约2194个，车位配比约1:1.38。二期占地面积约3.6万方，总建面约13.3万方，容积率2.48，共864户，机动车位1100个，车位比约1：1.27。

项目整体鸟瞰图

项目地址：东湖高新区光谷二路西

开发商：武汉市鼎辉雅乐房地产开发有限公司

物业：广东铂美物业服务股份有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3.3元/平米/月

交房时间：2024年12月30日

交房标准：精装修/毛坯

在售情况：89-115㎡高层，115㎡小高层、洋房

均价：高层13000

户型图展示：

样板间实景图：

区位与交通

区位：

美的云筑光谷二路以西，康魅路与流芳路交汇处，楼市中属于金融港板块，行政划分属于东湖高新区。

金融港板块与北面的光谷核心区关山板块，东面的光谷中心城板块，形成了东湖高新区三大产业聚集区，而金融港板块又对另外两个板块有承上启下的作用。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目距离光谷二路和光谷大道高架都很近，走光谷二路向北可以直接上三环线，到光谷核心、花山、光谷中心城等板块，从流芳路南下到光谷大道，附近就有上高架的匝道口子，可以直达关山大道板块，20分钟以内可以到光谷软件园。

公共交通：距离项目最近的地铁站是地铁2号线佛祖岭站

交通示意图

商业上，小区自带部分社区商业，可以满足日常生活所需。项目距离同兴生活广场约800米，步行可至，区域内规划了12万方商业综合体伟星光谷星悦广场，距离项目直线距离约1.6公里，目前已封顶。项目附近还有光谷世纪广场、湖经夜市，也是武汉有名的夜市，很好逛。

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