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集美新城惊现 “未交付先开街” 神操作，厦门内卷新方向？
在厦门，LF二字这几年一直是被“诟病”，这跟早些年拿了太多亏损地块，最后呈现品质一般有直接关联，外加有一个过于优秀的哥哥，所以总是被压一头。
但这一次不得不说，其上演了一场逆袭操作，新房尚未交付，一条高颜值新青年烟火街区已率先开街运营！
12 家主理人店铺同步开业，文艺范十足的装修风格、多元潮流的业态组合，确实把厦门社区底商拉高了一个level，也让楼市内卷从下沉会所、新规产品等，进入到底商竞争时代，这一次不得不说联发先人一步。
以前传统社区底商，要么零散销售给个体户，导致业态杂乱无章；要么等到入住率达标才缓慢招商，业主入住后长期面临生活不便的窘境
哪怕有前置商业，比如厦门两个TOD大社区，也有商户提前入驻，但能做到“前置商业 + 统一运营 "模式的，目前确确实实嘉悦里是唯一。
我们也去现场看过，之前被吐槽嘉悦里“安置房风格”的外立面，近看我们觉得质感还是有的，并非远看的那种廉价感。
关键还是统一规划的烟火街区，沿街店铺都有着独特的设计语言，简约明快的线条、大胆跳跃的色彩搭配、充满巧思的细节装饰，随手一拍都是大片既视感，与传统社区底商的 "土味审美" 形成鲜明对比。
我把拍的照片发给我朋友，竟然问我是哪个网红打卡点，说明这次底商做的确实很成功，符合当下年轻人的审美，与青年社区定位契合！
现场看有新华书店、不错心情花店、宠物店、美宜佳、社区食堂等，基本对标青年群体的生活偏好。
恰好年轻群体是集美新城的核心优势，而联发洞察了这一市场潜力，
让年轻人告别沙县和五金等传统社区标配，取而代之是新青年“一站式的美好生活”。
你想想早上一杯社区咖啡唤醒活力，中午在社区青年食堂享用健康餐食，下午在书店与孩子共度亲子时光，晚上约上好友在日咖夜酒小聚，周末还能参与街区举办的手作体验、艺术展览等活动，是不是突然觉得房价下跌，已经不重要了，毕竟最后人生最后回归的就是—生活！
所以联发嘉悦里的"前置商业+统一运营"，不仅是一次营销创新，更是对厦门社区商业发展的深刻启示，或许也是楼市下一个内卷的方向。
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