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项目地址：国家海岸海棠湾保利海晏东侧
总 建 面：约16万㎡
容 积 率：1.6
总 户 数：834户
总 栋 数：18栋
产权年限：70年
户型面积：建面约105-158㎡
停 车 位：约953个，车位配比1:1.2
交付标准：精装交付
入户方式：独梯独户，全明电梯间
舒适层高：3.1-3.3m
户型格局：南北通透 全明空间
无界设计：多功能架空层，4.2m-5.4m层高打造全龄化无界社区
（实景图）
建筑、园林、会所，极具美学张力
如果说“好房子”体系是内在骨骼，那么保利·海晏仁境呈现的，便是它令人心动的外在肌理。
在约104亩的恢弘土地上，以仅1.6的容积率，为建筑与自然留足呼吸的间距。
整体布局承袭东方中轴对称的礼序，形成开阔的中心景观绿地。
18栋南北通透的板式小高层，环绕中心景观资源，如乐章般错落，让风与光自由穿行。
丨项目效果图
外立面：一场向海而生的艺术创作
外立面采用大面积玻璃幕墙和金属铝板组合，整体通透轻盈，好看又耐用。
线条灵感源于“扬帆起航”，流畅的弧面似海浪、似风帆，既呼应山海天赋，又赋予建筑昂扬气场。
丨外立面效果图
新规之下，海棠湾人居范本
当顶级的规划与配套已然就绪，最后的悬念，便落在了居所本身。
保利·海晏仁境的答案，是一场 源于新规、颠覆传统的产品革命 。
项目首期将推出1#、2#、3#、9#楼栋，户型涵盖 105㎡、117㎡、139㎡ 以及 158㎡ 两房至四房。
让人惊叹的是，作为新规下，海棠湾唯一的“好房子”标杆。
其户型产品的核心共性，在于 极致使用率 与 居住舒适度 。
全系户型以超高得房率、超大面宽、LDKB一体化、南北双阳台以及阔绰私家电梯厅…将每一寸面积，都转化为可感知的舒适与气度。
105㎡奢阔两房：重新定义海棠湾小户型天花板
可以看到，即便是入门级105㎡户型，也有约 102% 极致得房率，实现约 107㎡ 的实际使用享受。
约 8.5㎡ 全明私家电梯厅， LDKB一体化 厅区，搭配南北双阳台配置，让小户型也能享受阔绰尺度与完备功能。
117㎡奢适三房：完美匹配品质改善需求
得房率约 103% ，实际使用面积达到约 120㎡ ，轻松升级为三房的改善配置。
约 9-10㎡ 私属电梯厅，约 37㎡ 一体化大厅衔接约 7.5米 宽IMAX观景阳台，视野与光线无界流动。
139㎡松弛四房：轻松装下多代同堂的欢笑与从容
户型越大，得房率也越高！139㎡户型，得房率高达 108% ，已经相当于别人家约 150㎡ 产品了！
不仅拥有约 10-11㎡ 私享电梯厅，约 7.4米 宽幕阳台，更打造出约 46㎡ 洄游式揽景巨厅，以及双套房设计。
家庭欢聚、孩子嬉戏、社交宴请都能游刃有余，诠释真正的“松弛感”旅居生活。
158㎡超配四房：圈层人物的城市会客主场
至于158㎡终极改善户型，则是在空间体验上，进行了全方位升级。
高达约 111% 的得房率，实际拥有约 175㎡ 的使用空间！
约 3.3米 的层高，约 13㎡ 独立电梯厅，约 8.9米 巨幕景观阳台，是物理尺度的绝对超越。
阔绰厅堂与私密主卧套房，兼具家庭仪式感与圈层社交气场，成就海棠湾难以复制的藏品级居所。
户型是生活方式的终极提案，而真正的奢华，还藏在细节里。
丨139㎡样板间实景图
全系标配定制级铸铝装甲入户门、奢石背景墙、大板瓷砖、弧形吊顶、博洛尼玄关柜，以及全屋智能化系统等。
实现从安全、美学到便捷生活的系统性顶级交付闭环。
【沿街商业】
项目规划有2千方商业，将为业主打造具有烟火气的沿街商业，满足业主日常所需。
• 大隐于湾 —— 千亿配套，铸就门前繁华
国家海岸海棠湾，唯一国字头命名湾区，先规划后建设的世界级湾区；
总投资超6000亿，目前已投资约3000亿。
【康养配套】
解放军301总院海南分院、北大口腔医院、赫尔曼运动康复医院、上工谷运动医疗康复中心等，业主享全维度医疗资源环伺，为健康筑起安心屏障。
💎保利仁境&301医院双重健康权益:
·享301医院体检门市价7折权益
·享301医院专属健康顾问资格
【娱乐配套】
海昌梦幻娱乐不夜城、海中海高尔夫球会、蜈支洲岛5A风景区、 国家水稻公园 、后海冲浪俱乐部等。
【教育配套】
中国人民大学附属中学三亚学校、美国卫斯理安国际学校附属国际高中、杜威国际学校等。
【商业配套】
三亚国际免税城、太古里、万象城、宽窄巷子、珠宝黄金街、68环球美食街等；世界级头部重奢品牌LV、DIOR精品店入驻；高阶商业场域环伺，尽显生活的雅致与丰盈。
【度假之境】
22公里国家海岸线，顶级酒店群汇聚于此；
亚特兰蒂斯酒店、丽晶英迪格酒店、红树林、艾迪逊、保利瑰丽酒店等32家（已开业约23家） 知名国际品牌；
居此随时享奢牌酒店礼遇，日常满是滨海奢居仪式感。
💎业主专属权益，尊享生活礼遇
瑰丽酒店：业主生日礼遇、酒店娱乐优惠、客房优惠、餐饮优惠；
M1冰滴雨林咖啡（雨林店）：餐饮优惠、门票优惠；
悦雅酒店：客房优惠、餐饮优惠。
• 美好于此——私享场域，境藏尽高阶生活
活力社区生活，体育馆、市政公园、商业广场应有尽有
政府出台了关于三亚保利国际会展博览中心配套的地下停车场及地面公园建设的规划；
全方位打造海棠湾南区的高端度假生活范本。
【活力体验】
会展中心将打造为体育馆，规划七大中心
包含运动、轮滑平衡车、健身、游泳、攀岩与跑酷、运动康复/运动服饰装备、餐饮服务；
以专业赋能海棠湾运动新生态，全面提升海棠南区业主生活便利度。
💎业主专属权益，沉浸运动之境
场地租赁权、培训课程权、保利开放日三大权益，业主私享的松弛体验。
【全龄乐活】
保利仁境周边还将打造约7.8万㎡市政公园，75.37%超高绿地率
涵盖网球场、篮球场、儿童乐园、草坪剧场、健身步道等全龄活动空间；
清晨在森林布道慢跑，傍晚带孩子去儿童主题乐园撒欢；
周末闲时还可约朋友打一场网球，生活就是度假。
市政公园涵盖约3800㎡下沉商业广场；
该广场预计引进生鲜超市、精品餐饮、文创零售、亲子空间等业态；
有力补充了海棠湾南区商业配套，下楼即享便捷生活。
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