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中交四航·珠江春：鱼珠CBD芯的江景大城，定义广州第二CBD人居新高度

在广州城市东进的宏大叙事中，“珠金琶”黄金三角早已成为世界级城市封面。而在这条黄金走廊的东端起点——鱼珠CBD，一座背靠城市核心、面朝630米南向珠江一线江景的超级综合体正冉冉升起。它不是边缘板块的“蹭热点者”，而是真正扎根于老黄埔心脏地带的战略级作品——中交四航·珠江春。

由万亿国匠中交集团旗下核心力量中交四航局倾力打造，珠江春不仅是一座住宅，更是一座集高端住宅、总部办公、购物中心、康养中心、生态公园与配建学校于一体的约92万㎡港湾大城。它所占据的，是广州第二CBD最先成熟、最靠近天河、最具兑现力的核心节点；它所面向的，是珠江东十公里稀缺的南向江岸线；它所服务的，是真正懂得城市价值与生活品位的高阶人群。

一、立于鱼珠CBD芯，坐拥第二CBD战略高地

珠江春所处的位置，绝非普通旧改项目可比。它位于5号线鱼珠站与大沙地站之间，是老黄埔旧改中距离天河最近的板块，更是广州“第二CBD”——鱼珠临港经济区的核心腹地。

这里已落地广州国际港航中心三期、粤开资管大厦、广州国际智谷总部中心、鱼珠物流基地改造等重量级项目，汇聚超100个总部项目、5000余家新型企业，政府规划投入近6000亿元（据《广州日报》），规模相当于10倍珠江新城的投入强度。珠江春正是这一国家战略级引擎中的关键拼图。

尤为难得的是，项目与珠江直线距离仅约200米，拥有长达630米的南向一线江景界面。在寸土寸金的广州核心区，南向望江已是稀缺资源，而如此宽阔、无遮挡的江景面，更是凤毛麟角。这种“CBD+江景”的双重稀缺性，奠定了珠江春不可复制的价值基底。

二、万亿国匠操盘，兑现力与品质双重保障

作为中交集团旗下主力工程局，中交四航局是国家基础设施建设的“国家队”，参与过港珠澳大桥、深中通道等超级工程，具备极强的资金实力、技术能力与工程管控水平。此次以城市综合开发者的身份落子鱼珠，不仅是对区域价值的高度认可，更是以“造桥筑路”的严谨态度，打造一座经得起时间检验的品质大城。

项目总占地约25万㎡，规划1490席高端住宅，容积率4.49，绿地率≥35%，车位配比高达1:1.6以上，充分兼顾密度与舒适度。首推的6#、8#栋为超高层建筑，采用3梯3户或3梯4户设计，确保私密性与归家效率，圈层纯粹，匹配改善及高端客群需求。

三、双地铁+多隧道，高效融入珠金琶黄金走廊

交通是CBD价值的生命线。珠江春坐拥地铁5号线与13号线二期（在建）双轨交汇优势：

5号线直达珠江新城、金融城；

13号线贯通增城、新塘，未来可快速接驳东莞、深圳。

更值得期待的是，临江大道东延线、鱼珠隧道、临江大道隧道等重大交通工程正加速推进，预计2025年陆续贯通。届时，鱼珠将与珠江新城、金融城、琶洲实现真正意义上的“无缝融合”，形成一条贯穿广州东部的黄金发展轴。

自驾方面，项目紧邻中山大道、黄埔大道两大城市主干道，经琶洲大桥、东圃特大桥、车陂南隧道等，30分钟内即可畅达天河CBD、太古汇、珠江新城等世界级商圈。

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