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开发商：湖南仁晟房地产开发有限公司
产品：70年产权住宅
交付标准：毛坯
占地面积：84372.03㎡(约127亩)
建筑面积 ：197432.54㎡
梯户比：2梯3户/2梯2户
得房率：近100%
容积率 ：3
绿化率：28%
在售面积 ：128-140-143-163 ㎡
价格 ：均价1.1W/㎡左右
总楼栋 ：8栋住宅+1栋国际奢牌酒店
总层数：17-24层
单层高：3.1米
总户数：794 户
车位 ：1比1.2
物业公司 ：湖南宸帆物业
物业费：元/㎡
交房时间 ：2026年6月底
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核心区位：坐享双区发展，占据月亮岛稀贵地
天晟·滨月汇择址长沙月亮岛板块核心，左手紧握月亮岛的醇熟配套，右手承接大泽湖“省会新地标、湘江未来城”的发展红利。
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这里不是单一板块的“孤军奋战”，而是在两大板块的协同发展中，既能享受当下的便捷生活，又能抢占未来城市发展的先机，区位价值不言而喻。
二、顶配配套：地铁口+名校+商圈，生活需求全满足
买房看配套，天晟·滨月汇的“硬核配套清单”，几乎覆盖了日常所需的方方面面：
- 交通便捷：紧邻地铁4号线罐子岭站，约200米距离，下楼即达地铁站；4号线北延线已动工，未来出行更顺畅；加上银杉路加持，多维路网轻松通达全城。
- 生态宜居：2公里范围内坐拥四大公园，2841亩大泽湖湿地公园（在建）、银星湾公园等环伺，茶余饭后散步、周末亲子出游，在家门口就能享受自然疗愈。
- 商业繁华：一站直达月亮岛龙湖天街，砂之船奥莱、天恒生活广场、太阳城夜市也近在咫尺，购物、聚餐、娱乐，无需长途奔波。
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- 教育无忧：周边有长郡双语白石湖实验中学、师大附中星城实验学校等九年名校，优质教育资源环伺，配套入读第一师范学院大泽湖新校区（九年制），为孩子成长保驾护航。
- 医疗保障：距离长沙第四医院滨水新城院区仅1.3公里，三甲医疗资源在侧，家人健康多一份安心。
三、项目概况：低密社区+奢牌酒店，品质感拉满详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】
先看一组关键数据，感受项目的整体规划：
- 总用地面积约127亩，总建筑面积约19.7万㎡，规划8栋住宅+1栋国际奢牌酒店；
- 容积率3.00，建筑密度25.71%，绿地率28.05%，低密布局带来更舒适的居住环境；
- 车位比1:1.2，停车无需“抢位”；物业公司为宸帆物业，物业费2.98元/㎡/月。
目前项目在售1栋、4栋、7栋（均为毛坯），总层高24层，单层层高3.1米（远超常规住宅，空间更显开阔），在售特惠单价8字头起，均价约9000-10500元/㎡，预计2026年6月底交付。
值得一提的是，项目引入国际奢牌酒店，以百米地标、玻璃幕墙设计，打造同频世界的建筑峯范；还有大师联袂设计的公建化美学立面，大面积玻璃+香槟金铝板+干挂石材，颜值与质感并存，历久弥新。
四、产品力亮点：高得房率+大尺度空间，居住体验升级
作为住宅新规下的创新产品，天晟·滨月汇的户型设计堪称“空间魔术师”，得房率最高达101%，同等建面下，享受更大使用空间：
- 建面约122㎡（3房2厅2卫）：得房率约96.7%，比肩140㎡+户型。10.5米南向3面宽，7米面宽观景阳台，31㎡全景家庭聚厅，24㎡主卧套房，空间开阔，满足三口之家或三代同堂需求。
- 建面约143㎡（3+1房2厅2阳台）：得房率约101%，比肩160㎡+户型。14.4米南向4面宽，7.8米MAX观景阳台，49㎡LDKB全场景社交厅，27㎡主卧套房，灵活的“3+1”空间，可根据需求打造书房、儿童房，实用性拉满。
- 建面约168㎡（4+1房2厅2阳台）：得房率约99%，比肩200㎡+户型。近6㎡独立电梯厅，15.6米南向4面宽，9米面宽南阳台，28㎡豪华主卧套房，大户型的奢阔感尽显，适合追求高品质生活的改善家庭。
【大视野 百米宽距推窗见景】详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接6666【免费预约通道】
最宽近百米奢阔楼距，更充足的清风阳光，更开阔的观景视野，更私密的居住体验。
【大排场 星级酒店式归家之旅】
三重入户大堂，星空顶入口精装车库，高定精奢公区，礼遇归家的每一步。
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【大园林 下楼即享自然疗愈】
四大自然秘境、4200㎡阳光草坪、两大健康环道、双层儿童乐园，松弛感度假日常。
五大主题架空层，健身/阅读/会客/社交/童享，打造邻里“第二社交厅”，为美好生活助力。
项目还有诸多细节打动人心：最宽近百米楼距，保障采光与私密；三重入户大堂+星空顶精装车库，打造星级酒店式归家体验；4200㎡阳光草坪、两大健康环道、双层儿童乐园，以及五大主题架空层（健身、阅读、会客等），让社区不仅是居住的地方，更是生活的“第二社交厅”。
五、总结：月亮岛高性价比之选，刚需改善皆可看
无论是看重区位红利的刚需购房者，还是追求居住品质的改善人群，天晟·滨月汇都值得关注——地铁口的便捷、双区发展的潜力、高得房率的空间、全维的生活配套，每一个亮点都戳中买房人的核心需求。
如果你近期有在长沙置业的计划，联系我一起不妨实地探访天晟·滨月汇，亲身体验这份“超越所见的舒适”。
📍项目地址：长沙·月亮岛·地铁4号线罐子岭站地铁口
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