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楼盘鸟瞰图

总共7栋，体量不大也不小，尽可能不要去买高架旁边的，很容易站岗，再便宜也不建议，不要买205和168的户型，以城投的品控和物业维护能力未来大概率要变成老破大，也很容易站岗。

多维度衡量品质

l开发商：开福城投国企

l园林：35%

l物业梯队：自己的物业（北鑫物业）

l梯户比：2梯2户、2梯3户

l楼栋类型：类板楼、板楼

l容积率：3.1

l总结：城投接盘流拍的土地，接盘恒大这种无法开发的土地，这种国企有它的社会担当和任务，但整体的品控和物业维护能力也确实是刚需级别的。安全性没话说，中规中矩，想要有让人眼前一亮的感觉是很难的

户型实际得房率

118平：套内实际面积：109.81，得房率：93.1%

128平：套内实际面积：126.03，得房率：98.46%

129平：套内实际面积：120，得房率：93%

143平：套内实际面积：122.64，得房率：85.76%

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