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开 发 商： 南昌保鼎置业有限公司
项目地址： 江西省南昌市西湖区九洲大街以北 凉伞树路与云天路交汇处
物业类型： 住宅
建筑形式： 多层
装修情况： 毛坯
产权年限： 普通住宅:70年
规划面积：34911
建筑面积：109001
规划户数：499户
车 位 数： 机动车位896个
容 积 率：2.2
绿 化 率：35%
物业公司：保利物业管理有限公司
物 业 费： 3.5 元/平方米/月
楼栋信息： 规划17栋10-27层住宅， 其中12栋（10－11Ｆ）洋房， 3栋（13－17Ｆ）小高层， 2栋（27Ｆ）高层 总户数499户
周边配套
交通
朝阳大桥-九洲大街-南一环路、九洲大街-象湖隧道、云天路、云锦路、抚生路、桃花路、沿江快速路、轨道交通四号线 云天路站（直线距离300m）
公交
乘坐9路、241路长班、241路短班、253路、255路、256路、830路于朝阳农场站下车，邻近朝阳喜盈门公交枢纽。
学校
珠市集团水厂路学校（建设中）、朝阳立德学校。
商业
约600m朝阳大悦城、约600m九洲天虹广场、约800m朝阳万达；驱车10min近享华润万象城、华侨城万科商圈。
公园
约600m朝阳中央公园、近朝阳滨江公园、象湖湿地公园、市动物园。
很显然，保利琅悦是一个纯粹的改善定位楼盘。放眼全朝阳，这是一个蛮难得的属性，也是一个当下很值钱的属性。
户型也很符合改善市场的主流倾向，比如高层143㎡、小高183㎡。
一个是大多数改善四房的起步户型面积段，一个是改善大平层。
我们先来看下 高层143㎡的户型设计，类私梯入户，四房两卫，双开间大阳台，大横厅设计，整个空间尺度给人感觉很舒服。
公卫洗手池外移的小细节设计，有点意思，实用性会挺强。另外朝南次卧还有与横厅结合的操作空间，从而得到一个大平层式的横厅享受。
小高183㎡，大平层户型，四房三卫各个空间的尺度都大的夸张。
私梯入户，可以有一个供放小车杂物的私人用地。进门走过玄关，横厅+双开间阳台的视角冲击，懂得都懂，背过去看面宽大几米的U型厨房与餐厅，这个LDK的尺度实在过于豪华大气。
另外，每栋楼都只有一种户型，纯粹性自然会更高。
就这么看，保利琅悦确实是把改善买房人所需要的 内外空间延伸度，拿捏的很到位。
再加上未开先火的地段热度，周边与之相较的住宅地块也都出让的差不多了。
所以保利琅悦正面临着朝阳近几年来，非常少见的楼盘处境， 改善唯一性实在太强了......
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