长沙【招商蛇口.滨江境】售楼处电话|营销中心位置|楼盘详情|户型|最新简介
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◆ 长沙岳麓区【招商蛇口.滨江境】
☎ 售楼处电话：400-159-8559转接9999 《售楼中心》
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◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
项目概况
【开发商】招商蛇口（001979）
【物业公司】招商积余（001914）
【总建筑面积】约21.5万㎡
【综合容积率】3.1
【绿地率】约35%
【总户数】762 户
【物业】招商积余
【梯户比】2梯2户
【车位比】1:1.4
【产品类型】板式高层，仅23-25层（含架空层）
【楼栋数】共11栋住宅
【户型】建面约190㎡-250㎡-350㎡4/5房 封藏大平层
【售楼热线】400-159-8559转接9999《售楼中心》
【项目地址】湖南金融北中心银杉路与长望路交汇东北角（地铁4号线福元大桥西站2号口直线距离约300m）
2月12日，招商蛇口品牌发布会震撼开场，伴随着绚美的光影和磅礴的音乐，一场央企与长沙城市的人居对白便展开了序幕，现场座无虚席，人气沸腾。
尤其当招商蛇口落子于市府观沙岭板块的重磅新作——招商蛇口江山境正式登场时，无数长沙高端改善的购房者有了一个无比确切的目标。
在品牌盛典结束后，项目热度与讨论度仍在持续发酵，咨询项目的买房人更是络绎不绝，生动地诠释了什么叫“未开先火”。
你是不是不禁好奇招商蛇口江山境究竟有何奥秘，能吸引如此多的买房人与楼市大咖们关注？今天就让我们抢先剧透一波。
01万亿央企重磅新作，出道即高峰！
发布会盛况空前，背后一手操刀的招商蛇口，更是成为行业内争相热议的焦点。
虽然招商蛇口进入长沙仅有五年，但已布局8子，TA的每一次动作，总能掀起市场的巨大声浪，这与其万亿级央企的非凡实力息息相关。
在发布会现场，我们再次详细了解了招商蛇口的品牌履历和实力，场内外观众，无不感到惊叹！作为百年央企招商局集团旗下的城市综合开发商，可以说凡出手皆精品。
根据2022上市房企三道红线统计，招商蛇口名列前茅，作为实力稳健的“全绿档房企”，其背后拥有着雄厚的资金实力和过硬的产品开发能力。
在房地产分化时代，大浪淘沙，只有招商蛇口这样坚守品质的头部实力房企，才能给购房者兑现安全与品质俱佳的住宅产品。
还记得去年长沙2022年第二次土拍出炉，备受瞩目的市府049#地块被招商蛇口摘得时，瞬间刷爆了朋友圈，不少人业内认识感慨：这肯定是长沙高端改善市场的重磅炸弹。
毕竟市府049#地块周边都是长沙二手房市场赫赫有名的红盘，如钰**下、旭**郡等，目前周边几个小区的部分二手房价已突破了3w+/平，几乎代表了长沙二手房市场天花板水平，这样的地块，何愁热度？（数据源于贝壳找房，仅供参考）
果然，招商蛇口江山境一经面世，迅速carry全场，成为了2023年长沙楼市的香饽饽。
02观沙岭城市更新封面作，一鸣惊人！
谈及长沙楼市的价值高地，市府观沙岭必然榜上有名。那么TA究竟牛在哪里？
都说一个优质的板块不仅现在要有成熟的资源配套，未来更要有远景的利好规划，这样才能如同“滚雪球式”，越来越好。
讲的这里，我们就不得不提起观沙岭片区的超级大招——城市更新。
一讨论起城市更新，相信不少人脑袋里会浮现起一些老破小的城市改造片段，空间不优、人车混行、环境不美的诟病……但是观沙岭城市更新却非如此。
首先我们来看一下市府板块的基本面，项目坐拥茶子山路、观沙路城市主轴，链接岳麓大道，通贯河西河东，地理位置可以说是“众星捧月”。
再加上片区内ZF机关林立，规划给力且落实迅速；整个片区建设速度如火如荼，腾飞势头并非常规城市更新可比。
再让我们看看片区规划，投资360亿打造服务一府一心的“长沙配套服务引领示范区”、“教城融合”活力未来社区典范。
根据规划，片区将拟新建4所学校、新建17条道路、建设13处公园、新建1所综合医院、新建6处社会停车场、新建2处公交首末站，并对区域内街道、道路及6个社区实施提质改造等。
所以，无论是从片区基本面来考量还是未来规划，不同于其他城市更新片区，整个市府观沙岭做的是“繁华之上再升级”。
此外，需要敲重点的是：招商蛇口江山境是观沙岭城市更新首发区的第壹个落地的项目！
所以招商蛇口江山境项目对于整个片区来说的意义非凡，期待值爆表，不仅仅吃上了片区的第壹口发展红利，更是打造片区封面、城市标杆的存在。
03名校旁+自建大型商业，人人都爱！
那么招商蛇口江山境项目的配套究竟牛在哪里？相信不少人已经给出答案，那就是：名校旁。
现如今买房看教育，已经成为了不少家长默认的准则。因此教育资源均衡且强大的市府板块成为了广大购房者心中的第壹选择。
居民素质普遍较高，家长重视教育，因此学生生源就非常纯粹。
而招商蛇口江山境项目距离在建的长郡双语高中部仅一路之隔，距离长郡双语本部只有约80米的直线距离，此外还毗邻麓山国际实验第二小学、规划中的南雅中学等。（具体学区划分以教育部门最终公示为准）
再加上项目周边还有长沙市机关幼儿园、市少年宫等优质教育机构如珍珠一般串联着。如此优质的教育氛围，真的太牛了。
此外，招商蛇口江山境项目还坐拥市府&滨江板块两大商业圈，周边大型商业环伺。项目还将自持一座招商花园城购物中心，面积约18万平方米，妥妥的大手笔！
值得一提的是，不同于其他先造住宅再造商业的项目，目前江山境项目的购物中心和大平层住宅已同时动工。
也就说，等到未来项目业主入住的时候，项目商业已经成型，甚至早于住宅交付。对于招商蛇口江山境项目的业主来说，下楼即享丰富城市万象，吃喝玩乐购一站式尽享。
这样的生活，谁能不羡慕呢？
04纯粹天幕大平层，全长沙期待！
正所谓“始于品牌，惊艳于地段，终于产品！”
占据天时、地利、人和的招商蛇口江山境，在内在的打造上更是精益求精。
据了解，江山境项目总建筑面积约57万方，分南北两个地块，共14栋住宅，南地块将配建招商花园城商业综合体（在建）。
从项目已经公布的意向效果图中，我们不难看出项目的建筑外立面经过精心的设计，深浅线条勾勒，搭配超高窗墙比，“全面屏”高级感扑面而来。
产品方面，项目主推建面约190-280㎡天幕大平层，产品面积段非常纯粹，格调十足，在整个片区都难有敌手。
在品牌发布会现场，招商蛇口江山境项目也终于重磅揭开了大平层户型的神秘面纱，超大面宽、超级豪华会客厅、巨幕级阳台、酒店套房级主卧……让不少观众直呼震撼。
有关于招商蛇口江山境，寥寥数字的文章能呈现的只是冰山一角，如果你非常感兴趣，一定要亲临现场沉浸体验，感受属于TA的魅力和价值！
◆ 长沙岳麓区【招商蛇口.滨江境】
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